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寧波
以孩子的名義寫財產所有權是否合適
財產所有權以子女名義書寫是否合適，法律沒有規(guī)定，這要視具體情況而定。如果父母為未成年子女買房，如果選擇一次性付款，購房者只需帶上孩子的出生證明、孩子和監(jiān)護人的戶口簿，簽訂合同，其余手續(xù)與成人相同。不過，即便如此，家長也需要了解一些法律規(guī)定，以避免日后可能出現(xiàn)的麻煩。律師回答說，根據(jù)我國現(xiàn)行法律，從法律角度看，以未成年子女名義購房本質上是一種贈與行為。由于孩子是未成年人，父母為孩子買房做監(jiān)護人，并辦理相關手續(xù)。未滿18周歲的公民購買不動產，需要監(jiān)護人陪同。對于不能簽字的年輕公民，他們的監(jiān)護人必須代表他們簽訂合同。
如果是銀行按揭貸款，父母需要與未成年子女聯(lián)名簽字，將房屋所有人登記為子女和父母共同所有。目前，父母與未成年人共有財產權的形式有兩種：一種是父母與子女共有，另一種是與子女共有。
購房后，房屋成為未成年子女的個人財產，父母無權擅自處分。律師表示，為保護未成年人的合法權益，未成年人擁有的房屋不能隨意買賣。處置房屋必須有利于未成年人的利益。比如，未成年人有嚴重疾病需要治療、子女需要出國留學資金等，必須提供相關真實證明，才能過戶或抵押。所得必須全部用于未成年人的學習和生活?？梢?，一旦購買了“兒童房”，父母只能充當管理人，無權擅自處分兒童財產；此外，如果夫妻離婚，應妥善約定捐贈財產。因此，律師提醒家長，在購買“兒童房”時，應充分考慮今后的各種法律風險，慎重決策。你知道嗎
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