立合同雙方：出售人：_________（以下簡稱甲方）買受人：_________（以下簡稱乙方）雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。1．甲方同意將坐落在上海市_________區(qū)（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________路_________（新村弄）_________號_________室計(jì)建筑面積_________平方米的房屋以優(yōu)惠價(jià)出售給乙方。2．上開房屋按住房綜合造價(jià)的_________％_________年每平方米建筑面積_________元計(jì)價(jià)，另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算，每平方米建筑面積售價(jià)_________元，共計(jì)售價(jià)（大寫）_________元。3．乙方在合同簽定時(shí)交納定金_________元整。4．乙方在合同簽訂后_________天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予_________％優(yōu)惠，乙方實(shí)付價(jià)款（大寫）_________元。5．乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款_________％，計(jì)（大寫）_________元。余額計(jì)（大寫）_________元，分_________年付清，月利率_________‰，余額款本息共計(jì)（大寫）_________，每月月底前交付（大寫）_________元，最后在_________年_________月底前全部付清。合同簽訂后_________天內(nèi)交付首期購房款。6．乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi)，補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。7．乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補(bǔ)交。8．甲方收到乙方購房款、維修費(fèi)，在合同簽訂_________天內(nèi)交割房屋。9．甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。10．甲乙雙方在合同簽訂后_________天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅_________％（高層住宅_________％），提取維修費(fèi)（大寫）_________元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅_________％（高層住宅_________％）預(yù)付維修費(fèi)（大寫）_________元，落實(shí)維修單位，負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。11．上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。12．乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定，按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。13．本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還；甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。14．本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________代理人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________