二手房按揭的首付是多少。是指抵押人將預(yù)購(gòu)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)受益人（銀行）作為還款的擔(dān)保。還款后，抵押權(quán)受益人將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押人。按揭貸款是指購(gòu)房人以預(yù)購(gòu)的房屋為抵押物從銀行取得貸款，購(gòu)房人按照按揭合同規(guī)定的還款方式和期限分期向銀行支付，銀行按一定利率收取利息。一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭需要提供以下證件和證明：借款人的合法身份證件，包括雙方的身份證和暫住證；借款人的經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明，包括工資單、個(gè)人所得稅繳納證明等，單位出具的收入證明、銀行存款證明等，申請(qǐng)人應(yīng)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、良好的信用、償還貸款本息的能力；借款人戶籍；所購(gòu)二手房的房地產(chǎn)權(quán)證，等，二手房首付比例根據(jù)二手房評(píng)估價(jià)計(jì)算。所謂評(píng)估價(jià)格，是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)計(jì)算得出的。一般來(lái)說(shuō)，二手房的評(píng)估價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格。評(píng)估價(jià)格大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，有的房子會(huì)更低。二手房首付計(jì)算方法：凈首付=實(shí)際成交價(jià)格-客戶貸款金額。

支付一年房款后出售抵押貸款房屋是劃算的。

如果你想在一年的還款后賣掉一套按揭房，你可以去中介，或者自己聯(lián)系賣家，中介可以更快地聯(lián)系賣家。購(gòu)房人與購(gòu)房人簽訂合同或協(xié)議后，應(yīng)提前或自行將剩余房款支付給銀行，銀行出具竣工付款證明到房管所領(lǐng)取房產(chǎn)證。根據(jù)您與購(gòu)房人簽訂的購(gòu)房合同，到房管所辦理過(guò)戶手續(xù)。這也涉及到房屋價(jià)值的評(píng)估。如果有中介，可以由中介來(lái)辦理。

最好找一家中介公司為您銷售。你可以選擇在轉(zhuǎn)移抵押或取消抵押品贖回權(quán)后出售。銀行批準(zhǔn)轉(zhuǎn)賬需要很長(zhǎng)時(shí)間。贖回合同是把所有的錢都退給銀行，贖回你的房子然后賣掉。雖然很短，但你得準(zhǔn)備好把足夠的錢還銀行。只要你賣的價(jià)格高于你買房的錢+一年按揭利息+房屋交易稅+中介服務(wù)費(fèi)，你就可以保證不受損失。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者可以與商家協(xié)商確定二手房貸款的首付比例。二手房的首付不同于新房，不同城市的首付也不同。要注意區(qū)分二手房按揭的首付。以上文章是關(guān)于二手房按揭的首付以及如何出售一年的按揭。我希望它能幫助有需要的人。你知道嗎