二手房網(wǎng)簽須知。財(cái)產(chǎn)所有人死亡的,繼承人在辦理繼承公證或者法院判決手續(xù)后,將繼承的財(cái)產(chǎn)變賣,但不辦理財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)。在辦理二手房網(wǎng)簽前,繼承人(出賣人)需經(jīng)代碼繼承公證或法院生效判決與買受人辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果房產(chǎn)離異,房主將在不辦理房產(chǎn)手續(xù)的情況下出售房產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)人(出賣人)離婚屬于協(xié)議離婚的,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)先辦理房產(chǎn)分析手續(xù),然后持新房產(chǎn)證與買受人辦理二手房網(wǎng)簽手續(xù);產(chǎn)權(quán)人(出賣人)離婚由法院判決的,由法院判決賣方必須持有有效判決?,F(xiàn)在房主可以直接與購房者辦理二手房網(wǎng)簽手續(xù);
4。為單位辦理網(wǎng)簽時(shí),必須提交下列材料:營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、法人身份證明(復(fù)印件加蓋公章)、經(jīng)營(yíng)者授權(quán)委托書,經(jīng)營(yíng)者身份證原件、公司章程、房產(chǎn)證。單位為國(guó)有企業(yè)的,由國(guó)資委頒發(fā)批準(zhǔn)證書或者上級(jí)主管部門批準(zhǔn);集體企業(yè)、集體企業(yè)的,報(bào)職工代表大會(huì)批準(zhǔn);有限責(zé)任公司、股份有限公司的,提交股東大會(huì)決議。
5。如果父母想將自己的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給未成年子女,不可能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
6。未成年子女變賣名下財(cái)產(chǎn)的,其監(jiān)護(hù)人(父母)應(yīng)當(dāng)同時(shí)到場(chǎng),并填寫聲明,保證該行為不損害未成年人的合法權(quán)益;
7。無民事行為能力人申請(qǐng)網(wǎng)簽的,然后憑法院判決自然人無民事行為能力的判決書和業(yè)主所在地居委會(huì)出具的監(jiān)護(hù)人證明,由法定監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)網(wǎng)簽;
8。房屋位置發(fā)生變化的,仍需按房產(chǎn)證原件地址辦理網(wǎng)簽手續(xù),買賣雙方在辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)應(yīng)提供房屋位置變化證明。
9。申請(qǐng)人不能到場(chǎng)的,受托人應(yīng)當(dāng)持經(jīng)公證的委托書辦理網(wǎng)簽手續(xù);
10。如果房屋共有人相互轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)份額,可以直接辦理網(wǎng)簽手續(xù),無需出具限購證明。
11。如果二手房正在抵押,業(yè)主需要先辦理房地產(chǎn)抵押注銷手續(xù),再與購房者辦理網(wǎng)簽手續(xù),這也為購房者提供了保障。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
賠償委員會(huì)的組成
2021-01-15夫妻多久不同房算無效婚姻
2020-12-27認(rèn)繳期限未屆至股東是否承擔(dān)連帶責(zé)任
2021-02-19執(zhí)行董事是什么意思
2020-12-01依據(jù)專利法哪些不屬于專利權(quán)
2021-02-19解約定金指的是什么
2021-03-10對(duì)未成年監(jiān)護(hù)人有異議怎么辦
2021-01-04家庭暴力的法律對(duì)策
2021-01-24購買集資房要什么條件
2020-12-05國(guó)企改制解聘職工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有何規(guī)定
2021-03-09要辭職了領(lǐng)導(dǎo)不讓走怎么辦
2021-01-18工會(huì)成立需要什么條件
2020-12-11再審適用勞動(dòng)糾紛嗎
2021-01-13人壽險(xiǎn)的投保額如何估算,哪些人需要購買人壽險(xiǎn)
2020-12-28什么情況下壽險(xiǎn)公司會(huì)拒賠
2021-02-12某保險(xiǎn)公司訴黃某保險(xiǎn)合同糾紛上訴案
2020-11-26請(qǐng)多多了解什么是不計(jì)免賠
2021-03-05保險(xiǎn)公司如何認(rèn)定死亡
2021-03-22保險(xiǎn)人行使可抗辯權(quán)的具體方式是什么
2021-01-25保險(xiǎn)代理人和保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人有哪些監(jiān)督管理要求
2021-02-08