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寧波
威海買房需要哪些流程
現(xiàn)在買房一般分為三種付款方式：一次性付清;按揭貸款買房、公積金貸款買房。就按照三種方式說一下分別需要帶哪些材料吧。
一次性付清需要的材料：
購房者持需要攜帶本人的相關證件，包括夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、未結婚的需要單身證明即可購房。
按揭買房需要的材料：
1、個人住房借款申請書;
2、身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
4、合法的購買住房合同、協(xié)議及相關批準文件;
5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
7、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
8、借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明;
9、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現(xiàn)房)(復印件);
10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等;
11、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
公積金貸款買房需要的材料：
1、借款人及產權共有人(含配偶)、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件;
2、合法有效的《商品房買賣合同》;
3、已繳納不低于購房總價款30%自籌資金的憑據(jù);
4、借款人及配偶收入證明;
5、婚姻狀況證明(含單身證明);
6、產權共有人(含配偶)同意抵押的書面意見;
7、公積金管理中心要求的其他資料。
不同的購買方式需要提供的材料也不盡相同，按照付款方式的不同可以提前準備上述材料，以免買房時手忙腳亂，錯過好房。
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