一、2020年全國的拆遷補(bǔ)償方案是統(tǒng)一的嗎?

拆遷補(bǔ)償方案不是統(tǒng)一的，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價。

二、征地補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容

具體來說，征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下幾方面的內(nèi)容：

(1) 當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。填寫一定要準(zhǔn)確無誤，尤其是住所要分清原住所和將來住所。

(2) 標(biāo)的。即征收補(bǔ)償協(xié)議確定的權(quán)利義務(wù)所指向的對象，包括行為和物。行為是指被征收人從將被征收的房屋中搬遷，物是指房屋征收部門支付給被征收人的貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。

(3) 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋質(zhì)量問題。比如，房屋室內(nèi)外和室內(nèi)裝修的標(biāo)準(zhǔn)，線路安裝等。

(4) 房屋征收條款中的面積和金額。舊房的征收面積，產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要約定用于補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e，貨幣補(bǔ)償和補(bǔ)助需要約定金額。

(5) 搬遷過渡方式。被征收人從被征收房屋搬出到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋可能有一個建設(shè)工期，此期間被征收人需要過渡，是自行安排住處，還是使用房屋征部門提供的周轉(zhuǎn)房;被征收人自行解決住處的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給付的補(bǔ)助費(fèi)用。

(6) 違約責(zé)任和爭議解決方式。

(7) 當(dāng)事人約定的其他條款。

征收補(bǔ)償協(xié)議是約定征收人和被征收人之間權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同，因此在簽署合同的時候一定要謹(jǐn)慎，看清楚條款，問清后再簽。補(bǔ)償協(xié)議的當(dāng)事人是征收人和被征收人，而征收人是市、縣級人民政府，具體實(shí)施者可以是房屋征收部門。因此簽署合同時，主體一定要明確，否則會影響補(bǔ)償協(xié)議的效力。

所以說有些民眾對拆遷補(bǔ)償這個問題想法是非常的荒誕的，大家看到北京、上海的有些拆遷戶就因?yàn)檎块T拆遷獲得了高達(dá)上千萬元的補(bǔ)償金，就想當(dāng)然的覺得，哪怕就是村子里面拆遷，都可以因?yàn)椴疬w一夜暴富，多了解些法律常識對自己還是有好處的。