過(guò)戶(hù)失敗的原因多種多樣，需要具體情況具體分析，而以下幾種情形則是普遍狀況，包含但不僅限于：

1、被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn);

2、未解除抵押的房產(chǎn);

3、業(yè)主離婚未辦離析產(chǎn)登記的房產(chǎn);

4、集體所有土地開(kāi)發(fā)的房產(chǎn);

5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書(shū)進(jìn)行出售的房屋;

6、賣(mài)方是無(wú)民事行為能力人(精神病患者、未成年人);

7、拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn);

8、未上市的“央產(chǎn)房”;

9、未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房、集資房;

10、業(yè)主死亡、未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn);

11、房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，賣(mài)方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn);

12、賣(mài)方無(wú)法提供房產(chǎn)證。

相關(guān)知識(shí):

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記辦理地

我國(guó)法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。也就是說(shuō)本地的房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。

以上就是律霸網(wǎng)小編為你整理的“有哪些房子不能買(mǎi),下面這些房產(chǎn)買(mǎi)了也不屬于你”相關(guān)知識(shí)，當(dāng)房屋的所有權(quán)存在缺陷或者爭(zhēng)議時(shí)，房屋便不能辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，換句話(huà)說(shuō)，及時(shí)你交付了金錢(qián)，最終房子還是不屬于你，因此，買(mǎi)房的時(shí)候一定要注意相關(guān)問(wèn)題。如果你遇到的情況較為復(fù)雜，可以在本網(wǎng)站進(jìn)行咨詢(xún)，我們有專(zhuān)業(yè)的律師為你提供在線(xiàn)法律咨詢(xún)服務(wù)。