1、 抵押房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具有法律效力（《合同法》生效日為2020年12月31日）

根據(jù)我國相關(guān)法律，抵押房屋買賣協(xié)議具有法律效力，如雙方自愿簽訂協(xié)議，房屋買賣行為不違法的情況。《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的，合同無效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害社會公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。第五十四條當(dāng)事人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷下列合同：（一）因重大誤解訂立的；（二）訂立時(shí)明顯不公平的。一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫或者利用他人的危險(xiǎn)，使對方違背真實(shí)意思訂立合同的，受害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷當(dāng)事人的變更請求。（1） 根據(jù)《合同法》第三十九條的規(guī)定，提供格式條款的銀行必須采取合理的方式提請消費(fèi)者注意銀行責(zé)任免除或者限制條款，并根據(jù)消費(fèi)者的要求對這些條款進(jìn)行解釋。也就是說，如果提供格式條款的銀行沒有提醒消費(fèi)者注意這些不平等的格式條款，那么這些條款就根本不能視為合同的一部分，對消費(fèi)者就沒有約束力。（2） 《合同法》第四十條還特別規(guī)定了格式條款無效的其他幾種情形。該條規(guī)定，提供格式條款的一方免除責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，格式條款無效。

（3）一些銀行對不平等的格式條款往往有意識地含糊其辭，這讓消費(fèi)者在霧里看花。如果將來在合同中發(fā)生糾紛，合同雙方當(dāng)然會對不平等格式條款的含義產(chǎn)生分歧，從而導(dǎo)致如何解釋這些條款的問題。因此，消費(fèi)者在簽訂貸款合同時(shí)，必須要求銀行對這些條款做出明確的解釋。第三，最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第505條

當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力，依照第六章第三節(jié)的有關(guān)規(guī)定確定本合同不得僅因超出經(jīng)營范圍而無效。第506條本合同下列免責(zé)條款無效：

（一）因故意或者重大過失給對方造成人身傷害的；

（二）因故意或者重大過失給對方造成財(cái)產(chǎn)損失的。第507條（合同之效力）合同之無效、無效、解除或終止，不影響合同中有關(guān)爭議解決辦法之規(guī)定之效力。

我們可以理解，根據(jù)規(guī)定，按揭房屋買賣協(xié)議具有法律效力。國家法律中有相關(guān)規(guī)定，需要雙方的意愿。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎