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寧波
要注意什么在租房時？
租房時如何避免被騙？租房被騙怎么辦？律霸小編為您整理相關知識，希望能對您有所幫助。
為避免上當受騙，群眾在從事房屋租賃、銷售交易時，應當注意以下方面：
1、審查房地產(chǎn)開發(fā)商及中介公司的資質(zhì)。開發(fā)商須具備“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。從事房地產(chǎn)咨詢、評估、經(jīng)紀服務的中介公司也須具備相應的資格認證。
2、審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。簽訂購房合同前可到房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行查詢，核實房產(chǎn)證的真?zhèn)巍①u房人與登記人是否一致、房屋是否辦理抵押登記等情況，以免購買無產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋。不要因貪圖便宜落入“真房假證”的詐騙陷阱。
3、警惕以超高利潤引誘人們從事房地產(chǎn)項目投資的虛假廣告。面對各種媒體的此類廣告宣傳，要做到謹慎識別，理性判斷。投資前應向有關部門進行核實，包括項目的真實性、項目開發(fā)的具體內(nèi)容、與廣告宣傳是否一致等，切莫為追求高額回報盲目投資。
4、謹防交易合同中的“霸王條款”。人們對中介公司普遍存在依賴心理，對他們事先擬好的合同很少提出異議，往往給犯罪分子可乘之機。在簽訂合同前應仔細閱讀合同條款，提防其中的免責條款陷阱，以防自身合法權(quán)益受到損害。
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