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寧波
房地產(chǎn)拍賣的基本程序
1、 拍賣行接受委托人委托，與拍賣行簽訂委托拍賣合同。拍賣行是委托人的代理人，接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。拍賣行財產(chǎn)評估估價是拍賣前的第一項準備工作。經(jīng)批準的房產(chǎn)必須由房地產(chǎn)估價師進行估價，房地產(chǎn)估價師對估價結果負責。第三，確定房地產(chǎn)拍賣底價是拍賣中應當達到的最低價格基準。如果底價太高，拍賣就會失敗，如果底價太低，委托人就會遭受經(jīng)濟損失。底價確定后，當事人應當保守秘密。（4） 拍賣日期的確定與拍賣行的性質、目的和數(shù)量有關。從廣告到公開拍賣，間隔一周左右，展覽時間不少于2天。拍賣是一種公開招標活動，拍賣公告是不可避免的，主要反映房地產(chǎn)拍賣的內(nèi)容、拍賣時間、拍賣地點等必要事項。參加房地產(chǎn)拍賣的競買人應當是具有民事權利和相應民事行為能力的自然人或者法人，拍賣主辦單位應當提供相應的證明文件。在拍賣過程中，保證金是競買人的必要條件之一。如果競買人中標，押金可以折算成價格。如果投標失敗，保證金將全額退還。
8。組織拍賣，實施拍賣。拍賣由主持拍賣的拍賣人、負責記錄的記錄人、監(jiān)督拍賣實施的監(jiān)督人和協(xié)助拍賣實施的其他人員共同實施。9拍賣財產(chǎn)所有權轉讓拍賣財產(chǎn)一旦售出，拍賣人將立即付款，這意味著拍賣財產(chǎn)所有權的轉讓已經(jīng)完成。買受人從拍賣行或者執(zhí)行法院取得產(chǎn)權轉讓證書后，取得該財產(chǎn)的所有權或者使用權。你知道嗎
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