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寧波
取消抵押貸款有時(shí)間限制嗎
1、 取消按揭有時(shí)限嗎？抵押期限不具有法律效力。即使按揭已經(jīng)到期，債務(wù)尚未清償，按揭仍然可以行使，除非債務(wù)已經(jīng)清償，否則按揭狀態(tài)不會(huì)因?yàn)槌^期限而自動(dòng)解除。房地產(chǎn)抵押期限的起算日為抵押合同登記生效之日，房地產(chǎn)抵押期限自房地產(chǎn)抵押合同登記生效之日起至主合同債務(wù)消滅之日止。
兩者的終止日期不同。抵押期限的終止日期取決于主合同債務(wù)的到期日，而抵押期限是終止日期，這取決于主合同債務(wù)的消除。最高人民法院在《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第十二條中明確規(guī)定：“當(dāng)事人約定或者登記部門要求登記的擔(dān)保期限，對擔(dān)保人的存在不具有法律約束力擔(dān)保權(quán)益。”這一規(guī)定表明，在登記部門登記的抵押期限對抵押的存在不具有法律效力，抵押并不因抵押期限屆滿而消失。債權(quán)銀行的主債權(quán)到期未清償?shù)?，無論登記的抵押期限是否屆滿，債權(quán)銀行都可以行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿后兩年內(nèi)。
在實(shí)際工作中，銀行將另一方保留在權(quán)證上，以列明抵押的有效性。同一筆貸款只需辦理一次抵押登記。只要主債權(quán)有效，抵押就有效。
例如，一個(gè)客戶的1000萬元貸款是按土地的最高額度抵押的。貸款起止時(shí)間為2007年10月25日至2008年10月24日，其他權(quán)利的抵押期限為2007年9月24日至2008年9月23日。當(dāng)?shù)盅旱狡跁r(shí)，抵押仍然有效。因此，抵押房屋的抵押期限是否繼續(xù)有效，取決于主債務(wù)是否清償。否則，即使到期，保函仍然有效。否則，抵押權(quán)的有效期為主債權(quán)訴訟時(shí)效后兩年。如有更多問題，請前往律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
雪化平律師，理工科專業(yè)背景，曾在石油行業(yè)、IT業(yè)供職10余年，具有豐富的行業(yè)性工作經(jīng)驗(yàn)。自2009年起專職從事律師工作以來，曾擔(dān)任過多家政府和企業(yè)的常年或?qū)ｍ?xiàng)法律顧問，業(yè)務(wù)范圍包括企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范、公司改制、投融資和并購、IPO上市等，顧問單位涉及餐飲、媒體、廣告、地產(chǎn)、貿(mào)易等領(lǐng)域。
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