什么時(shí)候能拿到購房合同？新的民法典將于2021年1月1日生效。合同法及其相關(guān)解釋有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新的司法解釋所取代。你通常有多久的購房合同？

簽訂購房合同時(shí)，一份屬于業(yè)主，備案時(shí)間一般為1-3個(gè)月。如果你是房貸，你應(yīng)該簽4-6份合同，一份給房管局，一份給銀行，一份給業(yè)主，另一份給開發(fā)商。當(dāng)時(shí)，首付已經(jīng)完成，如果雙方簽字蓋章，就應(yīng)該給業(yè)主一份復(fù)印件。

2。購房合同不備案有哪些風(fēng)險(xiǎn)。住房合同備案制度的實(shí)施可以有效地制約開發(fā)商的行為。既能督促開發(fā)商加快房屋建設(shè)，按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)證，又能讓購房者更加放心，避免一房?jī)芍鹘o消費(fèi)者帶來諸多隱患。登記備案制度的主要目的是通過商品房預(yù)售合同管理，審查房地產(chǎn)開發(fā)商商品房預(yù)售的合法性，從而保護(hù)購房者的合法權(quán)益，防止預(yù)售期間出現(xiàn)“一房多賣”現(xiàn)象。

2。市區(qū)商品房預(yù)售合同登記備案管理，就是對(duì)每套預(yù)售房屋合同分別編號(hào)，并明確規(guī)定不得私自變更合同。在預(yù)售中，一套房子只能賣給一個(gè)人，可以有效防止商品房預(yù)售中重復(fù)銷售和抵押的現(xiàn)象。

3。購房合同登記也是購房者申請(qǐng)貸款的必要條件。如何辦理購房合同備案。購房人（單位）交付購房款（含定金、首付、按揭）時(shí)，必須向房地產(chǎn)企業(yè)索要由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的《商品房預(yù)售資金收存通知書》。通知分為四份。一份由開發(fā)企業(yè)保管，另二份、三份、四份交買受人（單位）。買受人（單位）持三份到預(yù)售資金開戶銀行付款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收取購房款，否則，買受人（單位）可以拒絕履行合同，并向房地產(chǎn)管理部門報(bào)告解決辦法。

2。買受人（單位）應(yīng)當(dāng)自簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)持本人身份證原件和復(fù)印件（單位應(yīng)當(dāng)持有單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)委托書和受托人身份證原件和復(fù)印件）、買賣合同，并將《商品房預(yù)售資金收存通知書》第三聯(lián)交煙臺(tái)市房地產(chǎn)交易中心備案，合同自備案之日起登記生效。買受人（單位）未辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)的，房產(chǎn)管理部門不予受理權(quán)屬登記。從2006年開始，所有銷售合同都是在網(wǎng)上簽訂的。在網(wǎng)上簽名之前，他們通常都是草簽的。確認(rèn)合同內(nèi)容正確無異議后，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)簽后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合同備案，經(jīng)有關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印合同文本，由雙方簽字蓋章，并持有雙方應(yīng)持的份數(shù)。簽訂合同后，物業(yè)管理部門將從06開始返回一個(gè)9位數(shù)的備案號(hào)，表示合同備案成功。

2。具體操作步驟和細(xì)節(jié)，可向開發(fā)商或房管局樓市部詳細(xì)咨詢。

3、查詢合同登記，可以登錄商品房買賣合同網(wǎng)站進(jìn)行登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)碼和合同登記號(hào)，選擇合適的時(shí)間進(jìn)行備案。記錄采購合同需要多長(zhǎng)時(shí)間？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可證、面積審核、初始登記后，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后30日內(nèi)，按照《房地產(chǎn)法》的規(guī)定及時(shí)辦理合同備案。未按規(guī)定備案的商品房，各級(jí)房地產(chǎn)管理部門不得辦理房屋交易登記和產(chǎn)權(quán)變更登記。

通過以上的詳細(xì)介紹，我們知道購房后，合同最好到房產(chǎn)管理部門備案。如果不備案，買房子是不負(fù)責(zé)任的。備案后，房子貼上你的標(biāo)簽，可以防止一房多賣的現(xiàn)象，讓你更有安全感。如果你的情況很復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎