商品房買(mǎi)賣(mài)合同有期限嗎？

一般情況下，商品房買(mǎi)賣(mài)合同在首付款或全額付款完成后簽訂，并在簽訂后1-2周左右提交給業(yè)主。從開(kāi)發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證到開(kāi)發(fā)商取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，這一時(shí)期的商品房稱(chēng)為預(yù)售房。購(gòu)房人在這個(gè)階段購(gòu)買(mǎi)商品房應(yīng)分四步進(jìn)行：

第一步：簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)

預(yù)售房正式銷(xiāo)售后，購(gòu)房人一般會(huì)成立售樓處，待購(gòu)房人批準(zhǔn)項(xiàng)目后，可以到售樓處簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)并簽字付定金。認(rèn)購(gòu)書(shū)簽署后，賣(mài)方將向買(mǎi)方發(fā)出“簽約通知”，以便買(mǎi)方了解下一個(gè)環(huán)節(jié)和簽約細(xì)節(jié)。

第二步：簽訂銷(xiāo)售合同

簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，買(mǎi)方應(yīng)在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式合同。合同包括：國(guó)內(nèi)商品房買(mǎi)賣(mài)合同、國(guó)內(nèi)商品房預(yù)售合同、出口商品房買(mǎi)賣(mài)合同、出口商品房預(yù)售合同、經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同，第三步：預(yù)售登記，預(yù)售登記完成后，合同才具有法律效力。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后30日內(nèi)，到各自房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理登記，同時(shí)繳納印花稅。

第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)

購(gòu)房人按合同相關(guān)條款付清房款后，開(kāi)發(fā)商將出具入住通知書(shū)，并安排購(gòu)房人與物業(yè)管理公司聯(lián)系。物業(yè)管理公司將物業(yè)管理公約及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給買(mǎi)方。當(dāng)購(gòu)房者與物業(yè)管理公司簽訂管理公約并交納管理費(fèi)后，便可拿鑰匙入住。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體簽訂時(shí)間可由雙方協(xié)商。只要房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間確定了，就應(yīng)該照辦并簽訂。當(dāng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者房屋買(mǎi)賣(mài)合同的期限有爭(zhēng)議時(shí)，你可以來(lái)律師網(wǎng)尋求幫助。你知道嗎