建設(shè)工程和廣大人民群眾的社會生活息息相關(guān)，不僅僅涉及老百姓日常生活的衣食住行用，在各種土建、水利、科學(xué)工程基建等方面也有巨大的內(nèi)容和用處。一項建設(shè)工程的質(zhì)量，不但在于其本身的使用壽命，更在于其使用的便利，所以必要的建設(shè)工程質(zhì)量保證期就應(yīng)運而生。

建設(shè)工程質(zhì)量的特性主要表現(xiàn)在以下六個方面：

(1)適用性。即功能，是指工程滿足使用目的的各種性能。包括：理化性能，結(jié)構(gòu)性能，使用性能，外觀性能等。

(2)耐久性。即壽命，是指工程在規(guī)定的條件下，滿足規(guī)定功能要求使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用壽命周期。

(3)安全性。是指工程建成后在使用過程中保證結(jié)構(gòu)安全、保證人身和環(huán)境免受危害的程度。

(4)可靠性。是指工程在規(guī)定的時間和規(guī)定的條件下完成規(guī)定功能的能力。

(5)經(jīng)濟性。是指工程從規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工到整個產(chǎn)品使用壽命周期內(nèi)的成本和消耗的費用。

(6)與環(huán)境的協(xié)調(diào)性。是指工程與其周圍生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)，與所在地區(qū)經(jīng)濟環(huán)境協(xié)調(diào)以及與周圍已建工程相協(xié)調(diào)，以適應(yīng)可持續(xù)發(fā)展的要求。

上述六個方面的質(zhì)量特性彼此之間是相互依存的，總體而言，適用、耐久、安全、可靠、經(jīng)濟、與環(huán)境適應(yīng)性，都是必須達到的基本要求，缺一不可。(但是對于不同門類不同專業(yè)的工程可根據(jù)其所處的特定的環(huán)境條件、技術(shù)經(jīng)濟條件的差異，有不同的側(cè)重面)

建設(shè)工程質(zhì)量最低保證期一般為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

建設(shè)工程有其自身特點，和社會生活及其每一個環(huán)節(jié)都緊緊相扣，建設(shè)工程的好壞與好用與否，也在一定程度上反應(yīng)城市建設(shè)的速度、效率和質(zhì)量，也是一個企業(yè)信譽、能力和管理的體現(xiàn)，同時也是社會經(jīng)濟發(fā)展水平的一個重量衡量標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)工程質(zhì)量保證期的重要性不言而喻。

建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋

建設(shè)工程合同包括哪幾種形式

建設(shè)工程質(zhì)量管理條例