在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子是老公婚前買的現(xiàn)在我跟中介簽了買房合同能否算數(shù)
房子是老公婚前買的現(xiàn)在我跟中介簽了買房合同能否算數(shù)?需看房子有沒有你的份，建議賣房前最好與你丈夫溝通。
婚前買房，產(chǎn)權歸登記方所有，為一個的婚前財產(chǎn)。
一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產(chǎn)，屬于一方所有的財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。
《婚姻法》
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
婚前買的二手房如何出售?
1、準備：賣方應準備身份證、戶口薄、《房屋權證》、《國有土地使用權證》、交易稅、評估報告以及買方的身份證明;如賣方有共有人，必須出具房屋共有人同意出售證明，共有人必須到場簽字蓋章。
2、填寫權屬轉移登記申請表和《房屋買賣合同》向房屋所在地交易所提出申請，交易所審查賣方房屋檔案權屬是否清晰和買方身份證明。
3、審核同意后，房管局發(fā)放交易轉移過戶收件單。
4、憑繳費單，買賣雙方繳納國家稅費(契稅、交易手續(xù)費、土地金、印花稅、產(chǎn)權登記費等各地區(qū)不一樣)。
5、持交費票據(jù)、買方身份證、過戶收件單領取新的《房屋權證》
6、買方持新《房屋權證》和雙方簽署的《買賣合同》、原《國有土地使用權證》以及契稅、土地金原始憑證到所在區(qū)土地分局辦理土地使用權登記，換發(fā)新的《國有土地使用權證》。
房子是老公婚前買的現(xiàn)在妻子想要出售，為對自己有利應該找律霸網(wǎng)律師進行指導。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽訂房屋裝修合同注意事項有哪些
2021-01-17職業(yè)病工廠要不要賠
2021-03-03農(nóng)民工工資擔保保證金繳納比例是多少
2021-02-19找律師發(fā)律師涵多少錢
2021-03-06醉駕吊銷駕照后多久能重考
2021-03-01自己租房合同掉了怎么辦
2020-12-23近親結婚可以領結婚證嗎
2021-01-29請求中國協(xié)助送達傳票,代表對效力的承認嗎
2021-01-02遺產(chǎn)繼承超過多少年不得再提起訴訟
2021-02-13冤假錯案警察怎么處理
2021-01-04房屋私下立字據(jù)有效嗎
2021-02-27簽訂購房合同需要注意哪些事項
2021-02-12民間借貸房產(chǎn)抵押流程有哪些
2020-12-28出借車輛發(fā)生交通事故，車主應否擔責
2020-12-16交通意外險與人身意外險有何區(qū)別
2020-11-11人身意外傷害保險的賠償范圍是什么
2021-02-24什么是投保單
2021-02-13被保險人駕車被甩出車外死亡的保險人責任
2021-03-04原告張某訴某保險公司保險合同糾紛一案
2021-01-17新型人身保險產(chǎn)品謀求發(fā)展的對策
2021-02-28