根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房購房人5年后要出售房屋，需先辦理房產(chǎn)證，購房人需按差價向政府繳納土地出讓金，取得房產(chǎn)證后，可以出售房屋?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房的買受人財產(chǎn)權(quán)利有限。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，政府將根據(jù)原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經(jīng)濟(jì)適用房。

買受人購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，買受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；購房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付相關(guān)土地收益價款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同應(yīng)當(dāng)明確上述規(guī)定，并明確相關(guān)違約責(zé)任。申請經(jīng)濟(jì)適用住房的條件1、申請人必須取得3年本市戶籍，年滿18周歲的家庭成員應(yīng)當(dāng)申請具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。如果是單身家庭，申請人必須年滿30歲。申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。市八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)，由市建委會同有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、生活水平、房價等因素確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次市郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次。申請人的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法律扶養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人與其配偶、子女、父母等，已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或作為其他家庭成員參加經(jīng)濟(jì)適用住房申請的家庭成員，不得再參加申請。

4。家庭住房是指所有家庭成員租用的公共住房和私人住房。申請家庭有兩套以上住房的，應(yīng)當(dāng)一并計(jì)算住房面積。

5。家庭收入是指家庭成員的總收入，包括工資、獎金、津貼、補(bǔ)貼、各種保險和其他勞動收入、儲蓄存款利息等。家庭資產(chǎn)是指以全體家庭成員名義持有的房地產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和證券、投資（包括股票）、存款、貸款等。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房購房人居住5年后要出售房屋，需先辦理房產(chǎn)證，購房人需按差價向政府繳納土地出讓金。拿到房產(chǎn)證后，就可以賣房了。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎