房地產開發(fā)企業(yè)應具備哪些資質？

頭等資格？

1。注冊資本不少于5000萬元。5年以上房地產開發(fā)經營經驗；

3。近3年累計完成房屋建筑面積30萬平方米以上，或完成相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資；

4；

5。上年房屋建筑面積15萬平方米以上，相當于完成房地產開發(fā)投資的；

6。擁有建筑、結構、金融、房地產及相關經濟等專業(yè)技術職稱的職業(yè)經理人不少于40人，其中具有中級專業(yè)技術職稱的經理人不少于20人，具有資格證書的專職會計師不少于4人；

7。工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應的中級以上職稱；

8。有完善的質量保證體系，商品房銷售實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

二級資質。注冊資本不少于2000萬元；

2。從事房地產開發(fā)經營3年以上；

3。近三年已完成房屋建筑面積15萬平方米以上，或完成相當數(shù)量的房地產開發(fā)投資。

4。建筑工程質量合格率連續(xù)三年達到100%。

5。上年完成房屋建筑面積10萬平方米以上，或者完成房地產開發(fā)投資等值；

6。具有建筑、結構、財務、房地產及相關經濟專業(yè)技術職稱的職業(yè)經理人不少于20人，其中具有中級以上專業(yè)技術職稱的經理人不少于10人，具有執(zhí)業(yè)資格證書的專職會計師不少于3人；

7。工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應的專業(yè)中級以上職稱；

8。有完善的質量保證體系，商品房銷售實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9。未發(fā)生重大工程質量事故。

三級資格認證。注冊資本不少于800萬元；

2。從事房地產開發(fā)經營2年以上；

3。完成房屋建筑面積5萬平方米以上，或完成相當數(shù)額的房地產開發(fā)投資；

4。連續(xù)兩年施工質量合格率100%；建筑、結構、財務、房地產及相關經濟專業(yè)具有專業(yè)技術職稱的職業(yè)經理人不少于10人，其中中級專業(yè)技術職稱的經理人不少于5人，具有專業(yè)資格的專職會計人員不少于2人證書；

6。工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應的中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應的初級以上職稱；

7。有完善的質量保證體系，商品住宅銷售實行“住宅質量保證書”和“住宅使用說明書”制度；

8。未發(fā)生重大工程質量事故。

事實上，從以上分析可以看出，我國房地產開發(fā)資質等級繁多，不同等級的要求也不盡相同。當然，對一級資質的要求是最嚴格的。如果你想了解更多，可以選擇聯(lián)系律師，律師協(xié)會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎