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寧波
商品房有房產證，沒有土地使用證拆遷補償
根據我國相關法律法規(guī)，如果要辦理房屋權屬登記，就需要有土地使用權證，所以有房產證的房子就有土地使用權，我們可以在房屋拆遷時得到經濟補償?！吨腥A人民共和國房屋登記辦法》第三十條：因房屋合法建造，申請房屋所有權初始登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請表；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證書；（四）符合規(guī)劃的建設工程證書；（五）房屋竣工證書；（六）房屋測繪報告；（七）其他必要資料。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予下列補償：（一）對被征收房屋的價值給予補償；
<（二）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。如何轉讓土地使用權轉讓土地使用權有兩種方式：一種是土地使用者有償或無償將土地使用權轉讓給他人；另一種是土地家庭承包經營中，土地轉讓是指承包人自行發(fā)現標的物并將其轉讓的行為第三人代為向發(fā)包人履行合同。土地使用權轉讓是指土地使用者對土地使用權的再轉讓，包括出售、交換和贈與。未按照土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件規(guī)定的權利義務隨之轉移。土地使用權轉讓時，地上建筑物和其他附著物的權屬轉移，應當按照規(guī)定辦理登記。分割、轉讓土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，依法辦理轉讓登記。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規(guī)定，如果要辦理房屋權屬登記，需要擁有土地使用權，因此持有房地產證的房屋擁有土地使用權，拆遷時可以獲得經濟補償。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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