工業(yè)用地有土地證無房產(chǎn)證的，屬于違法建設(shè)

國有土地證無房產(chǎn)證的，不屬于違法建設(shè)。違章建筑是指未經(jīng)許可、未經(jīng)規(guī)劃許可的建筑。沒有房產(chǎn)證，可以到房管局辦理。有沒有土地使用證沒關(guān)系。這意味著國家承認(rèn)土地的使用權(quán)。土地屬于國家，而房地產(chǎn)屬于自己。沒有房產(chǎn)證，只意味著房產(chǎn)沒有登記。反之，只有房產(chǎn)證而沒有土地證，就有可能被拆遷。違法建筑主要包括：

1未經(jīng)申請或者批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑；

2未經(jīng)許可，擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建筑；

3未經(jīng)許可擅自改變使用性質(zhì)而建造的建筑物；

4臨時(shí)建造超過有效期內(nèi)未拆除成為永久性建筑物的建筑物；

5）偽造有關(guān)材料取得的建筑物主管當(dāng)局的許可證。如何辦理土地使用證。房屋、土地使用權(quán)的繼承，應(yīng)當(dāng)提交房屋使用證、土地使用證原件、公證書或者使用人簽署的協(xié)議書、街道證。

3。新建住房的土地登記，應(yīng)當(dāng)提交國土規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件。土地證遺失、損壞的，土地所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請換發(fā)土地證，并在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上公告。自公告之日起30日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)注銷原土地證，重新發(fā)證。

雙方必須從共同繼承、共同繼承、分業(yè)管理五個(gè)方面來處理。委托代理人除提供上述資料外，還應(yīng)提供委托人簽字蓋章的授權(quán)委托書。

事實(shí)上，從以上分析，我們可以看出，一般情況下，房屋建好后才能取得房產(chǎn)證。因此，房屋在建時(shí)，往往要看是否有土地證。當(dāng)然，如果沒有土地證或房產(chǎn)證，一般會被認(rèn)為是違法建設(shè)。在這種情況下，我們可以聯(lián)系律師尋求幫助，律師協(xié)會還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎