如果沒有房產(chǎn)證，是否有拆遷協(xié)議，是否可以出售。

1。未申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證的，也可以憑安置協(xié)議出售。買賣合同合法有效，但風(fēng)險(xiǎn)大于產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)然前提是買賣協(xié)議本身不違反國家強(qiáng)制性法律法規(guī)，不存在主體資格取消、欺詐、脅迫、公平展示等情況。對(duì)于無證安置房，要區(qū)別情況，注意以下幾個(gè)問題：拆遷前要查清產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，拆遷前有產(chǎn)權(quán)證，拆遷后開發(fā)商不及時(shí)辦理，如果我們有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但以后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證；一定要辦理公證手續(xù)，避免以后發(fā)生糾紛。如果要購買，只能由雙方簽訂書面購買協(xié)議，協(xié)議中明確規(guī)定了相關(guān)事項(xiàng)，在很大程度上保護(hù)了您的權(quán)益。但這種情況不受法律保護(hù)。沒有房產(chǎn)證買房有什么風(fēng)險(xiǎn)？

1。我們不能申請(qǐng)貸款？

中國實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記公示制度。只有經(jīng)過合法登記，才能真正擁有房屋的所有權(quán)，否則就不能進(jìn)行正常的買賣。在該行看來，這類房屋產(chǎn)權(quán)不清，很可能出現(xiàn)糾紛。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，他們自然不會(huì)通過貸款審批。此外，沒有房產(chǎn)證的房屋不能進(jìn)行繼承、贈(zèng)與、抵押等活動(dòng)。

2。當(dāng)房子用來還債時(shí)，可能是錢和房子都空了。

也有可能是買受人簽了合同，交了定金，但由于房主欠了別人的債，債權(quán)人拿著房子還債，當(dāng)無理的房主不交定金時(shí)，買受人最后把錢賺了，房子就空了。

3。房子由一房兩房的業(yè)主出售。

如果沒有房產(chǎn)證，就不能證明房子屬于自己。沒有房產(chǎn)證的房屋在交易中風(fēng)險(xiǎn)較大，買賣雙方應(yīng)謹(jǐn)慎。對(duì)于購房者來說，在拿到產(chǎn)權(quán)證之前，業(yè)主有機(jī)會(huì)將房子高價(jià)賣給第三方。

4。如果房屋被征收，就得不到補(bǔ)償。

無房產(chǎn)證的房屋一經(jīng)拆除，購房人可能因無房產(chǎn)證而得不到補(bǔ)償。

以上是我國法律關(guān)于安置房無房產(chǎn)證是否可以出售的相關(guān)規(guī)定。我國實(shí)行的是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度，安置房的房產(chǎn)證下來后最好交易。未辦理產(chǎn)權(quán)證的，也可以憑安置協(xié)議買賣。如有不清楚之處，建議當(dāng)面咨詢律師及相關(guān)法律部門。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。