在我國(guó)，立遺囑房屋的法律依據(jù)是未經(jīng)祖?zhèn)髯C明的房屋的合法財(cái)產(chǎn)?！?a href='http://m.shkps.cn/jicheng/5.html' target='_blank' data-horse>中華人民共和國(guó)繼承法》第三條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活必需品；（三）公民的林木、畜禽等>（四）公民的文物、圖書、資料；（五）法律允許的公民的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)財(cái)產(chǎn)；（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。第二十二條無(wú)行為能力人或者限制行為能力人的遺囑無(wú)效。遺囑必須表達(dá)立遺囑人的真實(shí)意志，在脅迫和欺騙下訂立的遺囑無(wú)效。

偽造的遺囑無(wú)效。

如果遺囑被篡改，被篡改的內(nèi)容無(wú)效。房屋繼承的一般程序1。房屋評(píng)估：首先要通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估公司將根據(jù)房屋的路段、坐落方向、樓層、建筑年代等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和評(píng)估，從而確定房產(chǎn)的準(zhǔn)確市場(chǎng)價(jià)值。

2。繼承公證：申請(qǐng)人到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。公證時(shí)，需提供房屋所有人死亡證明、法定繼承人名單、原房屋所有人遺囑原件（如有）。部分法定繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾書。

3。房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人必須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或過(guò)戶手續(xù)，并取得測(cè)繪成果或圖紙，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

4。繼承登記：申請(qǐng)人憑《房地產(chǎn)證》、《繼承公證書》、《房屋測(cè)繪》到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，辦案人員填寫《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》并提交上述資料后，受理并出具收據(jù)。所有資料審核完畢后，將簽發(fā)變更業(yè)主的《房屋所有權(quán)證》。其他需要提交的材料：房屋所有權(quán)由法院判決、裁定、調(diào)解的，必須提交法院判決、裁定、調(diào)解書。經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)房屋已改建或者有違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的批準(zhǔn)報(bào)告或者處理決定。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，原則是沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不是合法財(cái)產(chǎn)，所以立遺囑是無(wú)效的，但如果是農(nóng)村的祖?zhèn)鞣课莺陀捎跉v史原因沒(méi)有房產(chǎn)證的合法房屋，立遺囑是有效的。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎