“大概10多年前，花地灣一帶有部分宅基地出售給了廣州或外地的居民建造房子，城中村要改造了，對(duì)這類性質(zhì)不明的土地如何處理?”廣州市人大代表、廣州市設(shè)計(jì)院副總建筑師張*寧昨天在視察時(shí)問道。荔灣區(qū)副區(qū)長郭*榮表示，目前仍是貨幣補(bǔ)償，但根據(jù)初步想法，假如早年購買這類房子的是廣州本地居民，也許可以選擇安置房，但他們起碼要補(bǔ)交與當(dāng)今樓價(jià)的差價(jià)?！拔覀兿乱徊竭€將與市三舊改造辦協(xié)商、細(xì)化?！?/p>

根據(jù)法律規(guī)定，宅基地房只能自住，不得轉(zhuǎn)讓。但在上個(gè)世紀(jì)80-90年代，廣州有很多城中村都曾出現(xiàn)出售宅基地房的現(xiàn)象，相當(dāng)數(shù)量的廣州城鎮(zhèn)戶籍人口和外來人口購買了宅基地房。甚至在房地產(chǎn)開發(fā)不規(guī)范的年代，有的村還拿出集體土地與開發(fā)商合作建房銷售，這些違法建筑大多沒有得到國土部門的承認(rèn)。

對(duì)此，郭*榮表示，將盡量做到既依法依規(guī)，又人性化處理。目前仍是貨幣補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)不同地段和不同購房年份確定，但肯定不會(huì)參照現(xiàn)在的房價(jià)。”根據(jù)初步想法，假如購買的是廣州本地居民，未來除了貨幣補(bǔ)償，也許可選擇安置房，但畢竟他們當(dāng)時(shí)買集資房的價(jià)格比現(xiàn)在樓價(jià)低得多，起碼要補(bǔ)交兩者之間的差價(jià)。至于外來人口購買的這類房屋，則要再區(qū)別研究?！傲硗猓侵写甯脑鞂?duì)外來人員購買宅基地房的補(bǔ)償是有政策時(shí)點(diǎn)限制的，1997年廣州明確發(fā)文禁止宅基地房買賣以后，再購買的宅基地房就不在補(bǔ)償范圍內(nèi)?！惫?榮還表示，下一步將與市三舊改造辦協(xié)商、細(xì)化。

“對(duì)房主不一視同仁，從法理上說不過去，無論本地人還是外地人，都是從村民手中買來房子的，當(dāng)時(shí)也算合法，并不是搶建。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)合不合適，你們?cè)俸煤醚芯恳幌掳??！睆V州市人大常委會(huì)副主任周*強(qiáng)隨即問道:現(xiàn)在荔灣這樣的情況多不多?

郭*榮說，目前并不多見，花地村和西塱村啟動(dòng)改造后還沒碰到過，接下來在茶滘村和東漖村估計(jì)就會(huì)有這類問題。