《施工合同中如何約定預(yù)付款及施工合同中預(yù)付款的計算公式》（財建[2004]369號）具體執(zhí)行如下：

<1）承包工程的預(yù)付款按合同約定分配，按合同約定執(zhí)行預(yù)付款比例原則上不低于合同金額的10%，不超過合同金額的30%。重大項目按年度項目計劃逐年支付預(yù)付款。對按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》計價的工程，合同中實物消耗和非實物消耗的預(yù)付款比例另行約定。

（2）在滿足施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后一個月內(nèi)或不遲于約定開工日期前7天預(yù)付工程款。發(fā)包人未按約定預(yù)付工程款的，承包人應(yīng)當(dāng)在預(yù)付款期限屆滿后10日內(nèi)發(fā)出要求預(yù)付款的通知。發(fā)包人收到通知后仍不按要求支付預(yù)付款的，承包人在收到通知后10日內(nèi)發(fā)出通知，14日后停止施工的，承包人可以發(fā)出通知，發(fā)包人應(yīng)自約定的到期日起，向承包人支付到期應(yīng)付的利息（利率按同期銀行貸款利率計算），并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）根據(jù)合同，預(yù)付款必須從進度款中扣除。

（4）未簽訂合同或無施工條件，發(fā)包人不得預(yù)付工程款或以工程預(yù)付款的名義轉(zhuǎn)移資金。二、工程預(yù)付款金額的計算方法：根據(jù)合同約定的金額：根據(jù)工程特點、工期長短、市場情況、供需規(guī)律等因素，發(fā)包人在投標時應(yīng)在合同條件中約定工程預(yù)付款的比例，并按此比例計算工程預(yù)付款的金額。影響因素法：影響因素法是以影響工程預(yù)付款的各因素為參數(shù)，根據(jù)影響關(guān)系計算工程預(yù)付款金額。如何在施工合同中約定預(yù)付款的金額1。預(yù)付款金額不得超過當(dāng)年建設(shè)工程（包括水、電、暖、衛(wèi)生等）的50%，但不得低于30%。預(yù)制構(gòu)件數(shù)量較多、工期在6個月以內(nèi)的項目，可適當(dāng)增加比例。安裝工程量一般不超過當(dāng)年安裝工程量的20%，安裝材料量大的工程可適當(dāng)增加。

2。工程預(yù)付款的扣除時間和方法。合同中應(yīng)明確復(fù)歸或抵銷的方式和比例，如：“在完成年度工程量總造價×%后的每個月（以業(yè)主代表簽字確認的工程量報告為準），按每月進度款的×%復(fù)歸。在完成年度工程量的×%后，將予以扣除。”

3。通過擔(dān)保降低風(fēng)險

工程預(yù)付款的時間一般不遲于約定開工日期前7天。為使工程預(yù)付款用于本工程，不得挪作他用，防止承包人在收到工程預(yù)付款后及時進入施工現(xiàn)場，發(fā)包人可以在合同中約定由發(fā)包人監(jiān)督工程預(yù)付款的使用。例如，指定具體的審核方法或要求承包商提供采購材料的合同和發(fā)票。另外，如果工程預(yù)付款金額較大，雙方也可以協(xié)商同意，承包人在接受工程預(yù)付款的同時，應(yīng)向發(fā)包人提供銀行保函。當(dāng)然，承包商也可以要求業(yè)主出具付款保函。

一般來說，如果雙方能根據(jù)上述三個要求合理約定工程預(yù)付款的金額和扣除方式，并能采取有效措施履行這些約定，則發(fā)包人支付工程預(yù)付款的風(fēng)險和承包人拖欠工程預(yù)付款的風(fēng)險都是不可忽視的可以降低到合理的程度。

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