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知識(shí)：購房合同補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)該寫些什么
正式合同對(duì)所購房屋的狀況做了較為詳細(xì)的約定，但也有一些條款不適合增加。例如，補(bǔ)充協(xié)議中需要明確以下內(nèi)容：
首先，貸款問題。很多第一次買房的人對(duì)貸款關(guān)注不夠。由于個(gè)人信用問題，貸款仍然被拒絕。在這種情況下，購房者只能選擇退房，但首付不會(huì)全部退還，開發(fā)商將保留部分作為違約金。有鑒于此，建議買方就貸款達(dá)成協(xié)議。二是房產(chǎn)證辦理時(shí)間。這個(gè)問題也很重要，購房合同一般不涉及房產(chǎn)證辦理多長(zhǎng)時(shí)間，補(bǔ)充條款需要約定。第三，關(guān)于廣告的內(nèi)容。為了打動(dòng)購房者，開發(fā)商通常會(huì)在學(xué)校等廣告和售樓書中做出很多承諾。如果因?yàn)殚_發(fā)商的一些承諾而買房，有必要將其寫入補(bǔ)充協(xié)議。四是精裝修問題。在房地產(chǎn)企業(yè)的幫助下，精裝修越來越受歡迎。然而，目前的精裝修市場(chǎng)存在著各種各樣的問題。建議購房者在補(bǔ)充協(xié)議中寫明裝修標(biāo)準(zhǔn)、建材型號(hào)等詳細(xì)內(nèi)容，在收到房屋時(shí)逐一比對(duì)。第五，房屋面積誤差。如果面積誤差小于3%，可以選擇退房，這也應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中說明。
建議將以上五點(diǎn)都寫進(jìn)采購合同的補(bǔ)充協(xié)議中。對(duì)于更個(gè)性化的需求，您可以自行考慮。以上為本公司組織的相關(guān)資料律師網(wǎng). 如果你在這個(gè)過程中需要律師的幫助，你可以打電話律師網(wǎng)任何時(shí)候。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
教育背景：北京師范大學(xué)，碩士 主要從事民事訴訟業(yè)務(wù)，從業(yè)以來代理多起房產(chǎn)糾紛、婚姻家事糾紛及侵權(quán)糾紛等案件。近兩年作為市場(chǎng)監(jiān)管局法律顧問，為市場(chǎng)監(jiān)管執(zhí)法及行政處罰事項(xiàng)中疑難復(fù)雜問題提供法律意見，在此過程中對(duì)大量典型問題進(jìn)行歸納匯總，取得了較好的效果。
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