抵押擔(dān)保的特點(diǎn)是什么？抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對該財(cái)產(chǎn)的占有，以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保的權(quán)利。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法定程序優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第三人是抵押人，債權(quán)人是抵押權(quán)人，被擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)是抵押財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對該財(cái)產(chǎn)的占有，以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保的權(quán)利。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人依照法定程序優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第三人是抵押人，債權(quán)人是抵押權(quán)人，被擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)是抵押財(cái)產(chǎn)。如果有人向銀行申請貸款，把自己的房子作為抵押，那么銀行就是抵押權(quán)人。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第179條的規(guī)定，抵押權(quán)是債務(wù)人不履行債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押時(shí)，債權(quán)人處分抵押物的權(quán)利和優(yōu)先受償價(jià)款的總稱。抵押權(quán)的特點(diǎn)：（1）抵押權(quán)是以抵押物的物權(quán)為擔(dān)保物，以財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值設(shè)定的一種物權(quán)。它本質(zhì)上是一種價(jià)值權(quán)，其目的是確保債權(quán)人的權(quán)利能夠以財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值換取擔(dān)保。因此，從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的來看，抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。（2） 抵押權(quán)是設(shè)定在債務(wù)人或第三方特定財(cái)產(chǎn)上的擔(dān)保權(quán)益。債權(quán)人不必為清償債權(quán)而對自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。設(shè)定抵押是為了償還他的債權(quán)。它只能存在于債權(quán)人或者愿意提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)的第三人以外的債務(wù)人。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十一條、第一百八十五條和《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第三十八條至第四十三條的規(guī)定，抵押權(quán)是經(jīng)當(dāng)事人同意設(shè)定的。當(dāng)事人可以自由約定抵押物、抵押期限、抵押擔(dān)保范圍以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，并在抵押合同或者主債權(quán)合同的抵押條款中明確。（4） 抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)。抵押權(quán)的公示主要是登記。抵押權(quán)的設(shè)立和存在只需要登記，不需要轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有。（5） 抵押權(quán)的內(nèi)容是對抵押物的變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)的內(nèi)容包括兩個方面：一是抵押物的明碼標(biāo)價(jià)處分權(quán)；二是抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。抵押物處分權(quán)是債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，或者與抵押人約定用抵押物抵償債務(wù)。抵押物價(jià)款優(yōu)先受償，是指：（一）抵押物擔(dān)保的債權(quán)，債權(quán)人可以優(yōu)先受償于債務(wù)人普通債權(quán)人的抵押物價(jià)款；（二）同一抵押物設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押權(quán)人在抵押物上享有優(yōu)先受償權(quán)第一順序優(yōu)先于第二順序的抵押權(quán)人；（3）抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人破產(chǎn)等程序中將抵押物與債務(wù)人的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分離，即抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先受償?shù)氖浅鲑u債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的抵押物的價(jià)值破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。你知道嗎