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寧波
按揭房不一定不買
抵押人未通知抵押權(quán)人或者受讓人的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。實(shí)踐中，開發(fā)商出售包括抵押土地使用權(quán)K在內(nèi)的抵押房地產(chǎn)J，辦理預(yù)售登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須征得抵押權(quán)人（一般為銀行）的同意，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)出具書面同意書。需要說(shuō)明的是，抵押權(quán)人同意抵押人進(jìn)行預(yù)售登記或者產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，并不意味著抵押權(quán)人放棄抵押。需要提醒的是，開發(fā)商應(yīng)該明確告知購(gòu)房者房產(chǎn)抵押，否則合同將無(wú)效，這將使他們?cè)诜缮咸幱诜浅２焕牡匚?，即?gòu)房者無(wú)論以后以何種理由想退房，都可以以此為借口。在通知買方時(shí)，最好取得買方的書面確認(rèn)，以免以后發(fā)生糾紛。你知道嗎
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