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寧波
抵押貸款有什么用
抵押是貸款合同的一個重要特征。當(dāng)有抵押物時，銀行貸款的安全性會提高，但同時，借款人的成本也會增加。正因為如此，借款人愿意支付給銀行的利息會降低，銀行的收入可能不會增加。抵押貸款違約時，賦予貸款人依法沒收特定企業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利，被廣泛用于減少與貸款相關(guān)的激勵問題（即使貸款人在違約時獲得特定資產(chǎn)）。抵押物是指提供擔(dān)保的財產(chǎn)。抵押合同是指受惠債權(quán)人與抵押人之間確認(rèn)抵押權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。抵押貸款也可用于金融衍生品交易的信用風(fēng)險管理。一般來說，抵押條款應(yīng)規(guī)定必須在特定賬戶中維持的最低金額。實際上，期貨市場的保證金要求與抵押貸款類似。場外衍生品通常使用現(xiàn)金或高流動性、低風(fēng)險的證券作為抵押品。
一般來說，欠債較多的一方要求抵押物。如果合同對a是正的，對B是負(fù)的，并且B欠a更多的錢，那么B應(yīng)該提供一些抵押。隨著市場價值的變化，抵押物的保值金額隨著市場價值的增加而增加，隨著市場價值的降低而減少。在某一時間點，如果市場價值由正變負(fù)，要求提供抵押的一方將發(fā)生變化，這將解除提供抵押的一方原來的抵押請求。
抵押金額可根據(jù)合同的市場價值水平或信用評級確定。市場價值或信用評級的變化使所需的抵押貸款發(fā)生變化
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