抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)其特定財(cái)產(chǎn)的占有，以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保的物權(quán)。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。財(cái)產(chǎn)稱(chēng)為抵押物，債務(wù)人或第三人稱(chēng)為抵押人，債權(quán)人稱(chēng)為抵押權(quán)人。抵押有兩種：法定抵押和約定抵押。法律允許當(dāng)事人約定的，可以協(xié)商解決。抵押物必須是抵押人所有的可以轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)。法律禁止或者當(dāng)事人不享有的財(cái)產(chǎn)，不得作為抵押財(cái)產(chǎn)。抵押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括被擔(dān)保主債務(wù)的種類(lèi)、數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押物的名稱(chēng)和數(shù)量。抵押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)依法登記，抵押合同自登記之日起生效。抵押登記受理機(jī)關(guān)為土地使用權(quán)抵押登記的土地管理機(jī)關(guān)、車(chē)輛抵押登記的交通運(yùn)輸?shù)怯洐C(jī)關(guān)等財(cái)產(chǎn)管理機(jī)關(guān)。質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其特定財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法折價(jià)、拍賣(mài)或者變賣(mài)。財(cái)產(chǎn)稱(chēng)為質(zhì)權(quán)，提供財(cái)產(chǎn)的人稱(chēng)為出質(zhì)人，享有質(zhì)權(quán)的人稱(chēng)為質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。質(zhì)押合同自質(zhì)押物或者質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人時(shí)生效。質(zhì)押合同的內(nèi)容與抵押合同基本相同。質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指以動(dòng)產(chǎn)為抵押物，以動(dòng)產(chǎn)為抵押物，不損害動(dòng)產(chǎn)的效用；權(quán)利質(zhì)權(quán)是指以可轉(zhuǎn)讓權(quán)利為標(biāo)的物的質(zhì)權(quán)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人因保管不善致使質(zhì)權(quán)滅失或者損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。質(zhì)押物可能滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人提存質(zhì)押物或者提前清償債務(wù)返還質(zhì)押物，質(zhì)權(quán)人可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供擔(dān)保的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣(mài)、變賣(mài)用于優(yōu)先受償?shù)馁|(zhì)押物或者與出質(zhì)人約定的第三人保證金。權(quán)利質(zhì)權(quán)中規(guī)定的各種票據(jù)的兌現(xiàn)或者提貨日期在債務(wù)履行期間之前的，質(zhì)權(quán)人可以在債務(wù)履行期間屆滿(mǎn)前兌現(xiàn)或者提貨，并與出質(zhì)人約定以?xún)冬F(xiàn)的價(jià)款或者提貨提前清償債務(wù)或者與出質(zhì)人約定向第三人提存。股票產(chǎn)權(quán)或者依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，向證券登記機(jī)關(guān)或者其管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記，出質(zhì)合同自簽訂之日起生效登記日期。