（1） 申請房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當向登記機關(guān)提交下列文件：1。抵押當事人的身份證明或者法人資格證明材料。抵押登記申請。抵押合同《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。對于普通住房，還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件、資料。能夠證明抵押房地產(chǎn)價值的材料。登記機關(guān)認為必要的其他文件。登記審核登記機關(guān)對申請人的申請進行審核。權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當自受理之日起十五日內(nèi)書面答復是否準予登記。房地產(chǎn)以依法取得的房屋所有權(quán)證抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在原房屋所有權(quán)證上記載其他權(quán)利，抵押人領(lǐng)取。并向抵押權(quán)人簽發(fā)了《房屋其他權(quán)證》。

預售商品房、在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在抵押合同中記載。抵押期間內(nèi)抵押的房地產(chǎn)完成抵押的，抵押人取得房地產(chǎn)權(quán)證后，當事人應(yīng)當重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。（3） 抵押合同變更或者抵押關(guān)系終止的，抵押當事人應(yīng)當自變更或者終止之日起十五日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理抵押權(quán)變更或者注銷登記。依法處分抵押房地產(chǎn)，取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押人應(yīng)當自處分生效之日起30日內(nèi)，向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請房地產(chǎn)變更登記，持變更房屋權(quán)屬證書向同級人民政府土地行政主管部門申請土地使用權(quán)變更登記。房地產(chǎn)抵押登記需要提供：

1，房地產(chǎn)抵押登記申請表；

2，房地產(chǎn)權(quán)證；

3，身份證明；

4，公證的借款合同和抵押合同。

非法人企業(yè)和組織的房地產(chǎn)抵押需要提交產(chǎn)權(quán)部門的批準文件?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條：以轉(zhuǎn)讓、劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府土地行政主管部門核定，并由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條：辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當提交下列文件，經(jīng)登記機關(guān)審查：（一）抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；（二）申請抵押登記