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寧波
開發(fā)商交房的必要條件是什么
根據(jù)2000年4月4日通過的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第五條，建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案時，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）工程竣工驗收備案表；（二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應(yīng)包括工程建設(shè)申請日期、施工許可證號、施工圖設(shè)計文件審查意見、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量資質(zhì)文件，驗收人員簽署的竣工驗收文件原件、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢驗和功能試驗資料，以及備案機關(guān)認(rèn)為必要的有關(guān)文件資料；
（3）規(guī)劃、公安、消防等部門的批準(zhǔn)文件或許可文件，法律、行政法規(guī)規(guī)定的環(huán)境保護(hù)等部門；
（4）建設(shè)單位簽訂的工程質(zhì)量保修書；
（5）法律、法規(guī)規(guī)定必須提供的其他文件。
商品房還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。同時，《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定了既有商品房的銷售條件，其中“（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，以及其他配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件，或者建設(shè)進(jìn)度和交付日期已經(jīng)確定”。既有房屋是指已經(jīng)竣工并能立即交付使用的房屋?，F(xiàn)房銷售條件也是房屋交付條件。你知道嗎
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