1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買賣房屋時，辦理過戶登記是房屋買賣合同中的義務(wù)，房屋出賣人應(yīng)當幫助買受人辦理過戶登記?！?a href='http://m.shkps.cn/tiaoli/19.html' target='_blank' data-horse>不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)根據(jù)不同情況提交下列材料：

（一）土地使用證不動產(chǎn)所有權(quán)；

（二）買賣、交換、贈與合同；

（三）繼承、遺贈材料；

（四）分立、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會的有效法律文書；（六）人民政府或者有批準權(quán)的主管部門的批準文件；（七）有關(guān)納稅證明；（八）其他必要的資料。

依法應(yīng)當備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、抵押等原因申請不動產(chǎn)登記的，由雙方共同申請。有下列情形之一的，當事人可以單方申請：

（一）未登記的房地產(chǎn)首次申請登記；

（二）房地產(chǎn)權(quán)利是通過繼承或者接受遺贈取得的；

（三）人民政府的法律文件或者決定已經(jīng)生效的法院、仲裁委員會或者已經(jīng)生效的人民政府關(guān)于設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的決定；（四）因權(quán)利人姓名、名稱或者自然條件發(fā)生變化而申請變更登記的；（五）喪失不動產(chǎn)或者債權(quán)人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由債權(quán)人單方申請的其他情形雙方。第二，如何辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。首先，選擇要購買的房屋，簽訂銷售合同，并在支付部分房款后，即可到房產(chǎn)交易處辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2。辦理過戶手續(xù)前，登記并填寫相關(guān)表格。如果家里有電腦，熟悉網(wǎng)簽的操作流程，可以先注冊網(wǎng)簽，再辦理房地產(chǎn)交易。你可以提前預(yù)約這個號碼。因為很多人辦理房地產(chǎn)交易，提前約號可以節(jié)省很多時間，縮短辦理時間。

3。收到號碼后，交上相關(guān)材料。如果還交有證明的委托書，房地產(chǎn)交易審核后，會出具收據(jù)，告知具體的稅費繳納時間，然后到房地產(chǎn)交易處辦理剩余的過戶手續(xù)。

4。到稅務(wù)部門辦理相關(guān)稅費繳納過戶手續(xù)。拿到完稅證明后，回到房地產(chǎn)交易現(xiàn)場繼續(xù)辦理。

5。辦理完手續(xù)后，大約需要20天的等待時間，然后可以帶著自己的房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)證窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣時，辦理過戶登記是房屋買賣合同的義務(wù)，房屋出賣人應(yīng)當幫助房屋買受人辦理過戶登記。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎