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寧波
最初的土地登記制度和程序是什么
最初的土地登記制度和土地登記程序是什么？土地初始登記制度是根據(jù)《土地管理法》、《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》、《土地登記辦法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的：
<1。土地初始登記的范圍是將國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為記入土地登記簿。2。土地登記原則。申請人應(yīng)當(dāng)向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請，報(bào)縣級以上人民政府登記注冊，頒發(fā)土地權(quán)證。
3。審批條件和標(biāo)準(zhǔn)符合下列條件的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠?/P>
（一）土地權(quán)屬來源合法；
（二）土地權(quán)屬無爭議；
（三）不存在違法用地行為或者違法用地行為已經(jīng)處理的；（四）依法足額繳納土地使用費(fèi)和其他稅費(fèi)；（五）申請登記的宅基地使用權(quán)符合規(guī)定。
4。初次登記所需材料（一）土地登記申請書；（二）申請人身份證明材料；（三）土地出讓合同、出讓決定書、支付完成證明；（四）地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地邊界坐標(biāo)；
（五）地上附著的產(chǎn)權(quán)證書；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的納稅或者減稅證明；（七）其他證明文件。第二，注冊過程。受理區(qū)國土資源局承辦人應(yīng)當(dāng)對用地單位提交的土地登記申請材料進(jìn)行受理和復(fù)核。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，承辦人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在5個工作日內(nèi)一次性告知需要更正的全部內(nèi)容；申請材料齊全、符合法定形式的，或者補(bǔ)正申請材料全部符合要求的，受理土地登記申請。驗(yàn)收合格后，承辦單位整理打印審批表。（1） 承辦人應(yīng)當(dāng)按照《土地登記辦法》等有關(guān)規(guī)定，對受理的申請材料進(jìn)行初審。（2）需要現(xiàn)場檢查的，由承辦單位組織現(xiàn)場檢查。（三）承辦單位應(yīng)當(dāng)將初步審查后的申請材料和意見報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
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