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寧波
是不是交了兩年閑置土地費(fèi)
一是以出讓方式取得的土地使用權(quán)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條規(guī)定，超過(guò)出讓合同約定的日期一年以上未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以收取相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；超過(guò)兩年動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以收取土地使用權(quán)出讓金免費(fèi)回收。其次是以劃撥方式取得的集體土地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第三十七條規(guī)定，一年內(nèi)不動(dòng)工建設(shè)的，按照省規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)兩年不使用的，經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府收回?zé)o償取得用地單位的土地使用權(quán)。
第三，如果你取得的土地使用權(quán)沒(méi)有完成，你怎么開(kāi)始轉(zhuǎn)讓呢。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是有條件的。不能滿足一定開(kāi)發(fā)條件的，國(guó)土部門將不按程序辦理土地出讓相關(guān)手續(xù)。第四，繳納土地閑置費(fèi)的起止時(shí)間從簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》之日起計(jì)算。一年未開(kāi)工建設(shè)的，按規(guī)定繳納閑置費(fèi)；兩年未開(kāi)工建設(shè)的，可以無(wú)償收回。第五，土地流轉(zhuǎn)是在土地流轉(zhuǎn)的前提下進(jìn)行的。符合土地出讓條件的，雙方簽訂《土地出讓協(xié)議》，到國(guó)土部門辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，將土地使用權(quán)變更為受讓人的土地使用權(quán)。你知道嗎
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