是不是兩年多后征地公告才超期？

《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律并沒有直接規(guī)定征地審批的有效期，但律師可以明確告訴你，征地審批的有效期應(yīng)該是兩年。

征地拆遷涉及的法律法規(guī)相當(dāng)復(fù)雜，不僅有法律法規(guī)，還有許多規(guī)章制度、規(guī)范性文件等，從國家正式頒布的法律中找不到征地批準(zhǔn)文件的有效期，國務(wù)院和國土資源部的規(guī)范性文件對此作了規(guī)定，例如：

1，《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）第（19）號：“嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批通過后，兩年內(nèi)未實施具體征地、使用行為的，審批文件自動失效?！?p style='text-indent: 2em' >

2?！秶临Y源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地審批工作的意見》（國土資發(fā)[2004]237號）（十四）：“農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地審批文件有效期兩年。農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓或者依法取得征地批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)不使用土地或者不執(zhí)行征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動失效……”

3。國土資源部關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進(jìn)批準(zhǔn)閑置土地利用的通知（國土資發(fā)[2009]106號）經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地，經(jīng)省級人民政府審批后兩年內(nèi)未被征收或者使用的實施方案中，這部分土地轉(zhuǎn)為農(nóng)用地?zé)o效，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以公告?！比绾伟l(fā)布征地公告根據(jù)《土地管理法》及其實施條例的規(guī)定，合法的征地公告應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

征地計劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后實施

征地計劃是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批后或同時必須上報的材料。征地計劃一般由縣級人民政府土地行政主管部門編制。內(nèi)容包括：被征收土地的數(shù)量、位置、權(quán)屬、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式，并以表格形式填寫，同時提供建設(shè)用地被征收（占用）土地權(quán)屬匯總表；耕地以外土地的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；建設(shè)征地（占）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；土地使用者對方案的意見；征地紅線圖等資料。征地方案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審查批準(zhǔn)后，被征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)依照土地管理法第四十六條和土地管理法實施條例第二十五條的規(guī)定，公布征地計劃的有關(guān)內(nèi)容。

公告內(nèi)容符合法律規(guī)定

征地公告辦法規(guī)定，征地、征地補(bǔ)償和安置方案應(yīng)當(dāng)以公告方式發(fā)布。土地征收公告，被征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到征地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)公告，具體由市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)實施。土地征收公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；被征收土地的所有人、所在地、土地類型和面積；征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置方式；期限和地點(diǎn)土地征收補(bǔ)償?shù)怯洝?/P>

征地補(bǔ)償安置方案公告，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他征地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未按期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，補(bǔ)償內(nèi)容以市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的土地征收計劃，自土地征收公告之日起45日內(nèi)，以被征收土地所有人為被征收人編制土地征收補(bǔ)償安置方案然后宣布。征地補(bǔ)償安置方案公告包括以下內(nèi)容：集體經(jīng)濟(jì)組織征用土地的地點(diǎn)、類型、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量；安置標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付方式土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助的對象和支付方式；地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；農(nóng)業(yè)人口的具體安置方式；其他與征地補(bǔ)償安置有關(guān)的具體措施。根據(jù)《征地公告辦法》第三條規(guī)定，征地計劃、征地補(bǔ)償安置計劃應(yīng)當(dāng)在被征地村組以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地公告?！奔凑鞯胤桨?、征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)在被征地村、村民小組范圍內(nèi)進(jìn)行書面公示。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。我國《土地管理法》等法律沒有直接規(guī)定征地審批的有效期，但在實踐中，征地通知書的有效期為兩年。超過兩年不征收的，征地通知書無效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎