作為農(nóng)村宅基地使用的典型案例，“宋莊房屋訴訟”，因畫家李*蘭和農(nóng)民馬*陶無法統(tǒng)一賠償數(shù)額，昨天，北京市通州區(qū)人民法院宋莊法院決定對(duì)涉案房屋進(jìn)行區(qū)位價(jià)值評(píng)估。

評(píng)估公司：

將參考拆遷案例評(píng)估

在評(píng)估前，**中國房地產(chǎn)公司調(diào)查人員告訴記者，本次評(píng)估主要是對(duì)宅基地面積的補(bǔ)償價(jià)格，以及房屋購買價(jià)格和地上實(shí)物進(jìn)行評(píng)估“以前也被鑒定過。”不過，至于這套房子的定位補(bǔ)償價(jià)格多少，目前我們還不能給出答案。我們會(huì)參考當(dāng)?shù)氐奈恢醚a(bǔ)償價(jià)格，以及之前的拆遷案例?！惫ぷ魅藛T說。

“與第一次房屋評(píng)估相比，我們提交的評(píng)估申請(qǐng)書特別要求法院對(duì)該房屋的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評(píng)估?！崩钐m經(jīng)紀(jì)人王麗告訴記者，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，通州地區(qū)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格在860元/平方米，李*蘭目前的房屋總位置補(bǔ)償應(yīng)在25萬-27萬元之間。實(shí)際上，這個(gè)院子早在去年就被評(píng)估過了。但最后一次評(píng)估過程只花了20分鐘，很多細(xì)節(jié)都沒有清晰記錄?！崩?LAN陪同調(diào)查人員記錄房屋數(shù)據(jù)，同時(shí)回答記者。

油漆工：

在得到補(bǔ)償之前，你不能搬家。

雖然離法院判決李蘭退房?jī)H剩4天，但昨天的李家依然秩序良好。李蘭的丈夫正在宋莊周圍和三四個(gè)藝術(shù)家聊天。記者了解到，李家目前沒有搬家計(jì)劃，“他們沒給我們錢，我們?yōu)槭裁匆峒摇保坷钐m的丈夫說?？赡苤皇乔珊?，法院安排下午3點(diǎn)對(duì)李蘭的房屋定位價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，但本案被告人馬×濤沒有出庭。等了近10分鐘后，馬某的妻子董梅趕到了現(xiàn)場(chǎng)。宋莊法院法官宣布開始現(xiàn)場(chǎng)勘查后，**中國企業(yè)中國房地產(chǎn)評(píng)估有限公司的兩名工作人員對(duì)李*蘭購買的庭院進(jìn)行了評(píng)估。6年前，宋莊當(dāng)?shù)剞r(nóng)民馬濤以4.5萬元的價(jià)格把房子賣給了李蘭，但兩年前，馬濤決定收回房子。去年，北京市人民法院不僅判決該房產(chǎn)銷售無效，要求李某在3月17日前退房，還要求馬某根據(jù)第一次房屋價(jià)值評(píng)估，僅向李×蘭返還9.3萬元的賣房款和補(bǔ)償款。

不到10萬元的賠償讓李*LAN等宋莊畫家看了虧。據(jù)王麗澤介紹，自從6年前李×蘭買房落戶以來，買房后的配飾金額已達(dá)13萬元。因此，今年3月，李蘭以“信賴?yán)鎿p失”為主要訴訟理由，反訴馬×濤，要求對(duì)方賠償48萬元。你知道嗎