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寧波
誰(shuí)該為小區(qū)電梯廣告牌的收入負(fù)責(zé)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，住宅小區(qū)業(yè)主對(duì)所購(gòu)住房享有專有權(quán)，對(duì)建筑物的外墻、電梯、走廊享有共同所有權(quán)。也就是說，電梯的使用權(quán)和收益應(yīng)該歸屬于業(yè)主。同時(shí)，業(yè)主對(duì)共用部位、共用設(shè)施及相關(guān)場(chǎng)地的使用情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，物業(yè)公司無(wú)權(quán)擅自處分建設(shè)共用部位的使用權(quán)。物業(yè)管理公司使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)同意后，按規(guī)定辦理。如果業(yè)主不同意，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)拒絕廣告進(jìn)入小區(qū)電梯。第二十七條房屋所有人不得擅自處分房屋共用部位、設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)。第五十五條使用物業(yè)共用部位和設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主收入主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定使用。你知道嗎
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牛小龍律師，安徽大學(xué)法律專業(yè)，中國(guó)人民大學(xué)研修企業(yè)管理專業(yè)，從事法律職業(yè)工作10年余哉，曾在宿州市城市管理局·埇橋區(qū)人民法院·宿州市中級(jí)人民法院·北京圣運(yùn)律師事務(wù)所等單位工作，本律師秉承受人之托，忠人之事、誠(chéng)信共贏天下的理念全心全意的解決您的委托事務(wù)，你我之間的信任，就是合作共贏的基石。
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