業(yè)主委員會成立的條件是什么？業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。業(yè)主委員會的成員應(yīng)由業(yè)主擔(dān)任。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)召開第一次業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。

1。銷售交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)規(guī)劃總建筑面積的50%以上，居住的居民達(dá)到50%以上。

2。第一套房產(chǎn)出售并交付給30%的居民，費(fèi)用已經(jīng)支付了兩年。二是成立業(yè)主大會籌備小組?；I備成立業(yè)主大會的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地區(qū)建設(shè)局、街道辦事處的指導(dǎo)下，由業(yè)主代表自薦或者業(yè)主推薦組成業(yè)主大會籌備組，負(fù)責(zé)業(yè)主大會的籌備工作?，F(xiàn)任物業(yè)管理公司可能負(fù)責(zé)籌備工作，首次成立籌備小組。

1。建立籌備組成員名單，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行書面公告。

2。籌備組應(yīng)當(dāng)做好以下準(zhǔn)備工作：

（1）確定第一次業(yè)主大會的時間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容；

（2）起草業(yè)主大會（草案）和業(yè)主委員會章程（草案）；（三）草擬業(yè)主委員會委員人數(shù)（應(yīng)為單數(shù)）、候選委員名單，并根據(jù)前款結(jié)果打印表決票。

以上內(nèi)容應(yīng)在第一次業(yè)主大會召開前15天在物業(yè)管理區(qū)書面公告。三是召開第一次業(yè)主大會。

1。業(yè)主大會可以采取集體討論或者書面征求意見的形式，但應(yīng)當(dāng)由持有物業(yè)管理區(qū)域半數(shù)以上表決權(quán)的業(yè)主參加；業(yè)主因故不能參加的，可以書面委托其代理人參加。

2。如果物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多，可以選派業(yè)主代表參加業(yè)主大會。第一次業(yè)主大會召開時，應(yīng)邀請小區(qū)建設(shè)局和物業(yè)所在街道辦事處的相關(guān)工作人員參加。4召開業(yè)主大會，介紹候選委員，選舉業(yè)主委員會委員。選舉決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)出席會議的業(yè)主所持表決權(quán)的半數(shù)以上通過。

5。制定業(yè)主大會和業(yè)主委員會章程的決定，必須經(jīng)參加會議的業(yè)主所持表決權(quán)的三分之二以上通過。4業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉之日起30日內(nèi)到區(qū)建設(shè)局綜合管理科備案。應(yīng)提交下列資料以供存檔：

1。業(yè)主委員會籌備小組會議記錄及業(yè)主委員會籌備小組成員名單；

2。召開業(yè)主大會的通知；

3。業(yè)主大會（業(yè)主委員會成員簽字）；

4。業(yè)主委員會程序（業(yè)主委員會成員簽字）；

4；

5。填寫業(yè)主委員會記錄表，內(nèi)容包括：業(yè)主會議記錄、表決記錄；業(yè)主委員會成員名單及簡歷；

6。其他相關(guān)信息。備案完成后，業(yè)主委員會成員應(yīng)當(dāng)公告業(yè)主委員會在物業(yè)小區(qū)正式成立的消息。

綜上所述，根據(jù)業(yè)委會的成立條件，你會知道如何成立業(yè)委會，那就讓我們來看看你的小區(qū)有沒有業(yè)委會，業(yè)委會是否起到了監(jiān)督物業(yè)的作用。如果您的情況比較復(fù)雜，或者您有其他問題，您想了解更多，歡迎您咨詢律師律師網(wǎng)，或在線咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎