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寧波
農村宅基地拆遷補償標準，一戶多房、違法建設能否得到補償
根據農村宅基地拆遷的補償標準，一個有多處宅基地和違法建設的家庭能否得到補償，根據我國法律，一個家庭（以戶籍為準）只能擁有一處宅基地，不依法擁有多處宅基地和房屋的，不予拆遷補償。各地對人均擁有住房的最大面積有最高規(guī)定，超出范圍的面積不予補償。但是，符合分戶條件的，除擁有新宅基地的外，都有自己的戶籍。
未經批準的建筑均為違章建筑，無論建在何處，拆遷時都不能得到補償。
哪些房屋有補償：
1。宅基地總面積符合當地標準在農村，可能存在一個村民同時擁有兩個以上宅基地，但總面積不超過當地標準面積的情況。這種情況下的宅基地是完全合法的，可以根據一套房子的情況使用讓我們確認一下權利。也就是說，只要宅基地總面積達到當地標準，就一定能在拆遷中拿到拆遷補償款。
2。分戶前已建好但符合農村建設規(guī)劃的，宣布無異議并辦理手續(xù)。
分戶前已建房但符合農村建設規(guī)劃的，經集體批準并公告無異議后，可按規(guī)定辦理相關土地使用手續(xù)，并依法確認確權登記。這樣的“一戶多房”在拆遷時可以得到合理的拆遷補償。
3。由于歷史原因的傳承，形成了一個多房一族。
對已經擁有宅基地的村集體成員、非村集體成員或者城鎮(zhèn)居民，可以按照有關規(guī)定確認繼承該房屋取得的農村宅基地權利。但宅基地的使用權不能繼承，地上的房屋可以作為農民的私有財產繼承。”“地與屋”是繼承先人遺產形成的?？梢源_認宅基地的權利。在拆遷方面，被拆遷人完全可以要求多套房屋的補償。眾所周知，宅基地只能在村集體內部出售，不能賣給城鎮(zhèn)居民。因為宅基地建房申請?zhí)爆?，而且審批下來也很難，所以很多人都會花高價買，這種情況也是合法的，也可以正常確認權利。當然，在拆遷過程中也可以獲得合理合法的補償。
如果有多套房屋，只要宅基地總面積符合當地標準，就一定能在拆遷過程中得到拆遷補償。以上都是小編給你解答的問題。如有其他疑問，請到律師事務所進行網上法律咨詢，或閱讀相關法律知識。你知道嗎
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