據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2017年3月，北京二手住宅網(wǎng)簽總量為32009套，創(chuàng)2013年4月以來(lái)新高。3月31日單日網(wǎng)簽量達(dá)到2084套，也是近2015年的最高點(diǎn)。

截至目前，北京二手樓市單月網(wǎng)簽量超過(guò)3萬(wàn)套的有5倍。除今年3月份外，其余4次分別為2009年11月的31288次、2009年12月的39264次、2010年4月的32894次和2013年3月的43780次。2017年3月是歷史上第四高。從單日成交量來(lái)看，雖然330新政出臺(tái)后，北京二手房市場(chǎng)恢復(fù)繁榮，成交量較2014年翻了一番，但單日成交量并未超過(guò)2000套，這是3月最后一天成交的。偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡暉表示，自去年330新政以來(lái)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)惠政策不斷。市場(chǎng)需求尤其是改善型需求得到了密集釋放，股市資金流入等因素也對(duì)其產(chǎn)生了影響。因此，從去年10月到今年2月，一直保持著持續(xù)的繁榮，這體現(xiàn)在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)不斷突破2萬(wàn)套節(jié)前節(jié)后的火爆導(dǎo)致3月份又出現(xiàn)3萬(wàn)套網(wǎng)簽。

不過(guò)，胡曉暉也認(rèn)為，隨著限購(gòu)令的嚴(yán)格執(zhí)行，以往不斷增加的成交量也嚴(yán)重透支了未來(lái)的購(gòu)房需求。從市場(chǎng)的實(shí)際成交數(shù)據(jù)來(lái)看，3月份每周北京二手房市場(chǎng)的新增房源、新增客戶、供需比、合同簽約量等數(shù)據(jù)都在持續(xù)下降。由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)滯后，北京二手住宅網(wǎng)簽量將從4月份開(kāi)始逐步下降。胡曉暉表示，隨著上海、深圳等城市房?jī)r(jià)快速上漲，相繼出臺(tái)強(qiáng)化限購(gòu)政策，雖然北京房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定，但不出臺(tái)任何落地調(diào)控措施的可能性不大。預(yù)計(jì)將提高二套住房首付比例，適當(dāng)收緊信貸政策。因此，在此背景下，北京樓市將在二季度逐步開(kāi)始降溫，而下一季度將是今年上半年末，市場(chǎng)將逐步降溫，房?jī)r(jià)漲幅將進(jìn)一步收窄，部分地區(qū)房?jī)r(jià)可能穩(wěn)中有跌。你知道嗎