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寧波
深圳房屋出租稅率究竟是多少
租賃房屋在房地產(chǎn)市場上比較多見，現(xiàn)在很多的朋友們都會租賃房屋，居住證的話自己經(jīng)濟上沒有那么大壓力，而要租賃房屋的話，大家對于房屋出租稅率是比較關(guān)心的，具體的還是要看房地產(chǎn)市場的發(fā)展，那么深圳房屋出租稅率究竟是多少？下面律霸小編為大家具體介紹一下。
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一、深圳房屋出租稅率究竟是多少？
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出租人(轉(zhuǎn)租人)為個人的，以房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同中約定的租金計算。房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金低于指導(dǎo)租金的，以指導(dǎo)租金為計算基數(shù)；租賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時，以合同約定的租金為計算基數(shù)。
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1、私人(出租人或轉(zhuǎn)租人為個人的)房屋租賃稅的計征標準：
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①私房租賃月租金5000元(不含5000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(其中房產(chǎn)稅4%、個人所得稅0.1%)。
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私房租賃當月應(yīng)納租賃稅額=當月租金×稅收綜合征收率(4.1%)
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②月租金5000元(含5000元)以上的，稅收綜合征收率為6%(營業(yè)稅1.5%、房產(chǎn)稅4%、城市維護建設(shè)稅0.015%、教育費附加0.045%、個人所得稅0.44%)。
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私房租賃當月應(yīng)納租賃稅額=當月租金×稅收綜合征收率(6%)
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二、經(jīng)濟適用房可以出租嗎？
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不可以。
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1.經(jīng)濟適用房出租是不合法的。因為政府是明確規(guī)定禁止出租經(jīng)濟適用房的，全國各地還依據(jù)相關(guān)法律，制定具體的實施辦法，具體的可以查看當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。如2005年杭州市政府頒發(fā)的99號文里，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》中，也有寫明，經(jīng)濟適用住房不得出租，不得改變其使用性質(zhì)。
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2.如果將經(jīng)濟實用房出租，則屬于運營領(lǐng)域，違反了國度向其發(fā)售經(jīng)濟實用房的初志。從全體公道的角度看，出租經(jīng)適房前必要補繳收益是正當?shù)摹?/p>
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綜合上面所說的，房屋進行出租那么作為出租的人就需要支付一筆稅費，而對于稅費的標準就要取決于租金的多少來進行收費，一般在五千元以上和五千元以下所承擔的稅率是不一樣的，所以，在處理的時候就要咨詢清楚，這樣才不會承擔逃稅的行為。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于深圳房屋出租稅率究竟是多少的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡介:
廣東大同律師事務(wù)所副主任律師，廣東大同（深圳）律師事務(wù)所創(chuàng)始人、廣東大同（惠州）律師事務(wù)所創(chuàng)始人，廣東企業(yè)經(jīng)營管理協(xié)會副會長，于2011年9月通過國家司法考試并取得法律職業(yè)資格，2011年12月從事法律工作至今。擅長合同糾紛、刑事辯護、房產(chǎn)糾紛、婚姻財產(chǎn)、公司法律顧問、公司治理及股權(quán)綜合問題處理、資產(chǎn)債權(quán)包、房地產(chǎn)及建設(shè)工程訴訟與非訴訟業(yè)務(wù)。
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