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寧波
兒子不孝，贈(zèng)與的房屋能否收回？
? 父母總是關(guān)心兒女未來(lái)的，小到補(bǔ)習(xí)班，大到結(jié)婚買房，常常是無(wú)一不操心的，可是操心了大半輩子，給孩子鋪好路，買好了房，卻沒(méi)收到一點(diǎn)兒真心，孩子不孝，啃老要錢，工作跳槽，不思上進(jìn)，一天天只想著怎么吃白飯，總希望天下有免費(fèi)的午餐，天上掉大餅和紙幣，在家總是氣人，不肖子孫按道理是該壓去祠堂家法伺候的，然而現(xiàn)在并不流行這一套了，只好把贈(zèng)與小孩兒的房屋收回。
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? 那么，這房子能不能收回呢？
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? 贈(zèng)與房屋是什么？
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? 房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。房屋贈(zèng)與是指贈(zèng)與人自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)贈(zèng)與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈(zèng)與公證。辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)需要提交房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書等資料。
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? 房屋贈(zèng)予的法律特征：
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? （1）房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同。贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利；受贈(zèng)人則享有無(wú)償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價(jià)。
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? （2）房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同。贈(zèng)與人必須把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實(shí)物交付后，則不得再行撤回贈(zèng)與。如果因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與而發(fā)生糾紛，受贈(zèng)方可請(qǐng)求人民法院裁決。
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? （3）房屋贈(zèng)與合同是要式合同房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過(guò)戶手續(xù)。
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? 贈(zèng)與房屋可以收回嗎？
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? 贈(zèng)與房屋的收回也是有條件的，送出去的東西也沒(méi)有白白收回來(lái)這一說(shuō)，我們來(lái)看看有什么條件吧！
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? 房產(chǎn)贈(zèng)與后的收回，也是法律上所說(shuō)的撤銷贈(zèng)與，這里需要區(qū)分不同情形來(lái)看。
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? 第一種情形是法律明確規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同是不能撤銷的。與此同時(shí)的附義務(wù)的贈(zèng)與也是不能撤銷。
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? 第二種情形是如果贈(zèng)與房屋已經(jīng)辦理了過(guò)戶手續(xù)，也是撤銷不了的。因?yàn)槲覈?guó)的房屋登記實(shí)行的是登記制度，如果把房屋已經(jīng)過(guò)戶到贈(zèng)與人名下，想要撤銷，是有一定困難的。
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? 第三種情形是指簽訂了贈(zèng)與合同，但是未進(jìn)行公證，也未過(guò)戶。這種情況下是可以撤銷贈(zèng)與的。
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? 贈(zèng)與房產(chǎn)是可以收回的，確認(rèn)條件以后，確認(rèn)自己是否要收回房產(chǎn)吧，小編在此提醒各位，面對(duì)這種事小心一些為好，千萬(wàn)別沖動(dòng)行事！如果您還有相關(guān)問(wèn)題，不妨來(lái)我們律霸法律咨詢網(wǎng)進(jìn)行電話或圖文咨詢吧！
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