在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
房屋出現(xiàn)裂縫如何進(jìn)行鑒定
隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多朋友們會(huì)考慮購(gòu)買房屋，如果要買房子的話，大家對(duì)于房屋質(zhì)量也是比較關(guān)注的，如果房屋出現(xiàn)裂縫的話，肯定質(zhì)量上是讓大家擔(dān)心的，而且房屋的質(zhì)量也是不合格的，對(duì)于這種房屋，大家還是要注意提前做出鑒定，那么房屋出現(xiàn)裂縫如何進(jìn)行鑒定？下面律霸小編為大家介紹一下。
一、房屋出現(xiàn)裂縫如何進(jìn)行鑒定
從建設(shè)部發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)的話，墻面開裂一般如果不超過(guò)1毫米則可以說(shuō)是質(zhì)量過(guò)關(guān)是合格品，而如果超過(guò)1毫米則說(shuō)明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)就不達(dá)標(biāo)。
如果整個(gè)墻面有無(wú)數(shù)的無(wú)規(guī)則裂縫或有有規(guī)則的斜線裂縫可以判斷質(zhì)量有問(wèn)題了，一般裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是兩年，斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致。至于屋裂縫寬度最大限度應(yīng)是1毫米。
經(jīng)過(guò)房屋安全鑒定之后，就可以得出房屋的危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)，那么房屋安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)是怎么劃分的呢？
A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
二、房屋裂縫的幾種情況
1、正常性裂縫
墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對(duì)應(yīng)，而且延伸至插線盒等地方，多是因?yàn)閴Ρ谏翔忛_了串線槽放置電線，而后填補(bǔ)水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。墻壁裂縫如果延伸很長(zhǎng)，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板的伸縮縫的問(wèn)題，這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。
2、溫度性裂縫
溫度性裂縫屬于最常見(jiàn)的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大。像這種基于環(huán)境溫度導(dǎo)致的墻面裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施。比如在裂縫處貼無(wú)紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用膩?zhàn)臃壅移?，然后使用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)即可解決。
3、接縫處裂縫
這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處。比如建筑開發(fā)必須預(yù)留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會(huì)產(chǎn)生裂紋。這種裂縫，建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。
4、沉降裂縫
第二種要說(shuō)的就是由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫。
通過(guò)上文的簡(jiǎn)單介紹，我們了解到要是發(fā)現(xiàn)房屋存在裂縫的話，可以委托專業(yè)的機(jī)構(gòu)作出鑒定，裂縫影響到了房屋正常居住使用的，則可以要求開發(fā)商退房。如果還有什么疑問(wèn)，建議咨詢身邊有專業(yè)知識(shí)的律師朋友或者相關(guān)律師機(jī)構(gòu)，也可以線上咨詢律霸網(wǎng)的律師朋友們，會(huì)為你帶來(lái)專業(yè)耐心的解答！
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
張磊律師于2009年進(jìn)入到山東濟(jì)寧某人民法院工作，后辭職進(jìn)入山東暢通律師事務(wù)所工作，多年的法院工作經(jīng)歷和律師生涯使其具有豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)為濟(jì)寧律師協(xié)會(huì)會(huì)員，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，具有法律職業(yè)證書（A證）和專職律師執(zhí)業(yè)證。張磊律師具備豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)的專業(yè)功底，始終以“勤勉盡責(zé)，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過(guò)多起案件，使眾多當(dāng)事人的利益得到切實(shí)迅速的填補(bǔ)和維護(hù)。擅長(zhǎng)領(lǐng)域：刑事辯護(hù)、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業(yè)法律顧問(wèn)等訴訟、非訴訟業(yè)務(wù)。咨詢電話：13953786995?E-mail：[email protected]
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
學(xué)校購(gòu)買一批消毒液 民警發(fā)現(xiàn)送貨商給的全是假貨
2020-02-27失效的“寶藏”
2020-03-03律師寫遺囑要多少錢
2020-03-11簽訂三方協(xié)議能被辭退嗎?
2020-04-09修改圖片后使用是否侵權(quán)
2020-04-10醫(yī)院誤診的賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
2020-04-11領(lǐng)結(jié)婚證需要帶什么材料？
2020-04-11企業(yè)軍轉(zhuǎn)干退休待遇怎么樣？
2020-04-11工傷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
2020-04-13寫借條注意事項(xiàng)
2020-04-13何為夫妻共同債務(wù)？
2020-04-14商標(biāo)權(quán)的保護(hù)期限是多久
2020-04-16虛報(bào)注冊(cè)資本罪的構(gòu)成要件
2020-04-16不得約定試用期的情形
2020-04-17非全日制用工的基本權(quán)益
2020-04-17詮釋高利轉(zhuǎn)貸罪
2020-04-20你還在為駕駛證的丟失而苦惱嗎？
2020-04-26詳解倒賣車票、船票罪
2020-04-27公司貸款可以讓大股東擔(dān)保嗎？
2020-04-27個(gè)人能買社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)嗎？
2020-04-27分居期間所得財(cái)產(chǎn)算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
2020-04-29離婚中子女撫養(yǎng)權(quán)變更的條件？
2020-04-29哪些情形優(yōu)先考慮子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-04-29離婚子女撫養(yǎng)費(fèi)通常包括哪些費(fèi)用？
2020-04-29聚眾沖擊國(guó)家機(jī)關(guān)罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和界限區(qū)分
2020-04-30子女撫養(yǎng)權(quán)法院通常怎么樣判決？
2020-04-30房屋買賣雙方私下公正是否有效
2020-05-01軍人離婚子女撫養(yǎng)權(quán)通常歸誰(shuí)？
2020-05-02哪些原因可以提起離婚損害賠償？
2020-05-02夫妻如何更有力爭(zhēng)奪子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-03和子女關(guān)系不好如何爭(zhēng)奪撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-04想要爭(zhēng)奪子女撫養(yǎng)權(quán)需要收集哪些證據(jù)？
2020-05-04一方剝奪子女探視權(quán)另一方能變更撫養(yǎng)權(quán)嗎？
2020-05-04施工時(shí)觸電死亡該由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
2020-05-04個(gè)人協(xié)議離婚一般的程序是什么
2020-05-05離婚以后發(fā)現(xiàn)對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)多久起訴有效？
2020-05-05交通肇事后逃跑，會(huì)有什么法律后果
2020-05-06借貸糾紛與詐騙罪有本質(zhì)區(qū)別
2020-05-07一般商標(biāo)行政案件訴訟費(fèi)多少錢
2020-05-08離婚協(xié)議沒(méi)有進(jìn)行夫妻財(cái)產(chǎn)分割有沒(méi)有效力？
2020-05-09