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寧波
農(nóng)村土地承包合同注意事項你知道嗎？
承包農(nóng)村的土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動是一件比較費時費力還費錢的事情，因此大家都希望能多方考察，保證自己能萬無一失，減少遇到糾紛的可能性。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢農(nóng)村土地承包合同注意事項問題的。咨詢者們都希望通過提前預(yù)防的方式，為自己的未來鋪平道路，避免踩坑。
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那么，律霸網(wǎng)小編就來說說農(nóng)村土地承包合同注意事項吧。
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1、發(fā)包方、承包方
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發(fā)包方的確定因農(nóng)村土地所有權(quán)不同而不同。具體分三種情況：
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(1)依法屬于村集體共同所有的土地，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包。發(fā)包方是村集體經(jīng)濟組織或村民委員會。這里的“村”指行政村，而不是指自然村。如果村有集體經(jīng)濟組織，村集體所有的土地就由村集體經(jīng)濟組織發(fā)包，如果村沒有集體經(jīng)濟組織，則由村民委員會發(fā)包。
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(2)依法分別屬于村內(nèi)兩個以上集體經(jīng)濟組織或村民小組所有的土地，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或村民小組發(fā)包。發(fā)包方是村內(nèi)擁有該土地所有權(quán)的集體經(jīng)濟組織或村民小組。這里的集體經(jīng)濟組織或村民小組相當(dāng)于原“生產(chǎn)隊”的層次，是村內(nèi)部的一種組織形式。
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(3)國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，如果由村集體使用的，由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會發(fā)包，發(fā)包方是村集體經(jīng)濟組織或村民委員會。如果由村民小組使用則由村民小組發(fā)包，發(fā)包方是村民小組。如果是由村內(nèi)兩個以上村民小組使用的，則分別由村內(nèi)該土地使用者(集體經(jīng)濟組織或村民小組)發(fā)包。
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2、土地承包的種類分兩類，一為集體土地，二為國有土地，但國有土地承包的前提條件是，該國有土地必須由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，即國有土地必須同時具備該土地由農(nóng)民集體使用并且該土地用于耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)時才允許承包。
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3、土地承包方式主要分兩類，第一為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包，承包的土地主要為耕地、林地、草地；第二為招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，承包的土地主要為荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地。
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4、農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護。
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5、承包方義務(wù)
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(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；
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(2)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
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想必大家看了上面的說明之后，對農(nóng)村土地承包合同注意事項有了一定的了解。大家有這么好的防范意識，律霸網(wǎng)小編非常欣慰。這是大家法制意識增強，自覺地學(xué)習(xí)法律常識的表現(xiàn)。律霸網(wǎng)小編希望大家都能通過積極了解農(nóng)村土地承包合同相關(guān)的注意事項，為自己未來的生產(chǎn)經(jīng)營生活帶來便利。
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以上內(nèi)容就是農(nóng)村土地承包合同注意事項的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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