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寧波
房屋不動產(chǎn)登記證明是什么
一、房屋不動產(chǎn)登記證明是什么?
不動產(chǎn)登記證是用來證明房子產(chǎn)權的證件，不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權登記，是權利人、利害關系人申請國家確定的職能部門將有關申請人的不動產(chǎn)物權的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。
1、登記是依當事人申請的行為。
2、登記是國家專職部門的活動。
3、登記內(nèi)容為不動產(chǎn)物權及其變動事項。
4、登記事項須記載于不動產(chǎn)登記簿。
二、辦理不動產(chǎn)證需要提供哪些材料?
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第十六條，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
1、登記申請書，原件。
2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書。
3、相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書。
4、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積，房屋測繪報告，原件或經(jīng)確認的復印件。
5、與他人利害關系的說明材料。
6、法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
三、不動產(chǎn)證有什么作用?
1、不動產(chǎn)證是房產(chǎn)在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律文件，在進行任何房產(chǎn)相關的交易時，沒有房產(chǎn)證是寸步難行的。
2、沒有辦好不動產(chǎn)證的房產(chǎn)是不能進行轉讓、贈與和繼承的。
3、不動產(chǎn)證是置換與出租的前提，沒有不動產(chǎn)證就算是簽了合同也是無效的。
4、無法將房產(chǎn)抵押、典當
5、拆遷時無法獲得相應的補償和福利。
其實，不動產(chǎn)登記證現(xiàn)在也沒有在全國范圍內(nèi)都正式實施，但有部分城市，現(xiàn)在買房人拿到的關于房子的產(chǎn)權證件不是房產(chǎn)證，而是不動產(chǎn)登記證，但有不動產(chǎn)登記證也不能證明自己就是完全的產(chǎn)權人了，除非房子沒有貸款。
有房產(chǎn)證沒有土地證能辦不動產(chǎn)權證嗎？
國土資源部關于貫徹實施《不動產(chǎn)登記暫行條例》的通知
不動產(chǎn)登記暫行條例的規(guī)定有哪些?
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