買期房合同的注意事項

在買賣交易過程的時候一個是買賣雙方簽訂房屋認購書，第二個就是買賣雙方簽訂購房合同，購房合同中會有一個房屋補充協(xié)議，這個房屋的補充協(xié)議往往是把房屋購買合同里沒有約定的事項在補充協(xié)議條款中進行約定。小編需要提醒購房者們注意的是，補充的條款在某種程度上約定的事項要比房屋購銷合同里約定的還要重要，因為房屋的補充條款是根據(jù)不同項目的不同具體情況來進行約定的。所以，在簽訂房屋的補充條款的時候應該好好把握以下幾個關(guān)鍵問題。

1、應該明確的把房屋售樓書和其他廣告的內(nèi)容都寫進房屋補充協(xié)議中去，這是為了維護購房者的合法權(quán)益的一個非常重要的方式。

2、明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補充條款里約定。

3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。

4、明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

5、應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

6、明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

買期房簽合同注意事項就和大家分享到這里了，買房是比較重要的一件事情，會花費我們大量的精力財力，所以大家一定要謹慎對待，買房簽合同的時候一定要清楚明確里面的內(nèi)容，這可都關(guān)系到大家的切身利益，要注意條款細節(jié)以免損害自身利益。