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寧波
西安省內(nèi)異地購房的辦理方式
一、西安省內(nèi)異地貸款如何辦理?
1、借款人按照相關(guān)要求向購房地的西安住房公積金管理中心業(yè)務(wù)委托銀行提交貸款申請資料。
2、管理中心收到貸款資料后在15個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知借款人及繳存地住房公積金管理中心;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行通知借款人辦理相關(guān)手續(xù)。
3、借款合同和房屋抵押合同生效后，貸款銀行按照借款合同約定時間，將借款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位(人)按規(guī)定開立的賬戶內(nèi)。
二、什么樣的人能夠辦理西安省內(nèi)異地貸款?
1、購買西安市區(qū)自住普通住房，符合我市住房公積金貸款申請條件的陜西省內(nèi)非西安住房公積金管理中心繳存職工。
2、西安住房公積金管理中心繳存職工在陜西省內(nèi)其他城市購買住房，并在購買地申請貸款的，按照房屋購買地的異地住房公積金貸款政策執(zhí)行。
三、西安省內(nèi)異地購房的貸款額度、貸款利率和期限是什么?
1、貸款額度按照西安住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，貸款期內(nèi)遇法定利率調(diào)整，貸款期限為一年(含)的不調(diào)整;一年以上的于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
2、貸款期限最長為30年，原則上不得超過其年齡距法定退休年齡的剩余年限，但對距法定退休年齡剩余年限在10年以內(nèi)的職工，經(jīng)本人申請，可延長至法定退休年齡后5年。
四、西安省內(nèi)異地貸款應(yīng)該如何償還?
1、借款人應(yīng)按照借款合同的約定，按期將每月應(yīng)還款本息存入在貸款銀行開設(shè)的還款賬戶內(nèi)。
2、借款人出現(xiàn)連續(xù)3個月違約還款，西安住房公積金管理中心將通過借款人繳存地住房公積金管理中心凍結(jié)借款人的住房公積金賬戶，并發(fā)送協(xié)助催收函。
3、借款人出現(xiàn)連續(xù)6個月違約還款，西安住房公積金管理中心有權(quán)收回貸款，并通過貸款地住房公積金管理中心將借款人及配偶的住房公積金強制轉(zhuǎn)賬用于還款。
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