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寧波
如何避免二手房交易中多賣一套房子的糾紛
如何防止“一房兩賣”現(xiàn)象發(fā)生在購房者身上，應(yīng)該對交易的每一步都給予足夠的重視，時刻保持警惕：
1。購房時必須及時網(wǎng)簽
二手房網(wǎng)簽可以使房地產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，有效防止一房兩售備案交易。同時，購房人在簽訂購房合同時，應(yīng)盡量明確“一房兩售”等禁止性條款，增加違約責(zé)任。
2。
房屋買賣合同簽訂到房屋產(chǎn)權(quán)變更正式登記還有一段時間。為防止出賣人在此期間將房屋以較高價格轉(zhuǎn)讓給第三人，買受人可以對所購房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，交存產(chǎn)權(quán)證，防止出賣人“一房兩賣”的行為。三。購房者在房屋交易中心登記后，應(yīng)盡量向出賣人索要首付。這種安排可以防止一些賣家通過“一房兩賣”騙取購房者的購房款，給購房者造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。賣多套房子的原則將產(chǎn)生兩種后果。首先，完成過戶的購房者將獲得商品房的所有權(quán)。凡辦理登記過戶手續(xù)的購房人，均已依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，其他購房人不得再要求過戶。此外，辦理過戶的買受人被認(rèn)定與出賣人惡意串通的，其他買受人可以主張過戶手續(xù)無效，房屋交易無效。未辦理過戶手續(xù)的買方可以追究賣方的違約責(zé)任。由于只是完成了購房合同的簽訂，但房屋所有權(quán)尚未過戶。在這種情況下，即使買方全額付款，也只能追究違約責(zé)任。你知道嗎
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本人現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京大成律師事務(wù)所，研究生學(xué)歷，有著豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)辦過很多的民事糾紛，包括經(jīng)濟(jì)合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護(hù)領(lǐng)域，也取得了很多的取保候?qū)?，緩刑，罪輕辯護(hù)等成功的案例。本人有著扎實(shí)的理論基礎(chǔ)，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，工作中有著高度的責(zé)任感，為客戶提供優(yōu)質(zhì)，高效的法律服務(wù)，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團(tuán)隊(duì)，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設(shè)性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團(tuán)隊(duì)的任一個律師就相當(dāng)于擁有了本團(tuán)隊(duì)全部律師資源，可以得到所有團(tuán)隊(duì)律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
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