安置房本身屬于一種政策性的房屋，最開始針對的是房屋被征收拆遷的人作出的賠償性房屋。但在實際占有安置房或者獲得了安置房的所有權(quán)之后，有的人因為實際需要可能又想將安置房出售，而市場上愿意購買安置房的人也比較多，那此時購買安置房的條件有哪些呢?請一起在下文中進行了解。

一、如何申請安置房

1.申請登記

安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作，一個家庭只能在一個戶口所在地申請購買安置房，同時在兩個戶口所在地申請的安置房將被視為無效。

2.調(diào)查摸底

街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關(guān)資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進行登記造冊。

3.資格初審

區(qū)房改辦要在5個工作日內(nèi)完成對各街道辦事處所報安置房購買對象的資格初審，不符合安置房購買條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知安置房購買申請人。

4.轄區(qū)公示

區(qū)房改辦將通過初審的安置房購買申請人(夫妻雙方)名單，并且在安置房所在的街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示5天時間。

經(jīng)調(diào)查核實不符合安置房購買條件的，由街道辦事處告知安置房申請人;無投訴或有投訴經(jīng)核實符合安置房購買條件的，由區(qū)房改辦發(fā)放《購買**小區(qū)安置房申請審批表》，并且在安置房申請審批表上簽署初審意見。

5.集中審核

各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標(biāo)向市房管局等額上報申請人的有關(guān)資料，市房管局在10個工作日內(nèi)完成安置房申請審核工作。

6.審核發(fā)證

經(jīng)審核符合購買條件的，由當(dāng)?shù)厥蟹抗芫衷凇顿徺I**小區(qū)安置房申請審批表》上簽署審批意見，統(tǒng)一簽發(fā)《**小區(qū)安置房準(zhǔn)購證》。

二、購買安置房的條件有哪些

所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

(一)因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

(二)一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

由于安置房的性質(zhì)不同，雖然國家也允許進行買賣，但實踐中需要格外注意其中的條件限制，一般來講在獲得了安置房之后，取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不允許上市交易的，而這也就可以作為購買安置房的條件限制了。若你還有不清楚的地方，建議直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。

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