熱門(mén)城市：來(lái)賓律師?? 萍鄉(xiāng)律師?? 晉城律師?? 荊門(mén)律師?? 襄陽(yáng)律師?? 汕尾律師?? 湖南律師?? 隴南律師?? 銀川律師?? 貴州律師

隨著現(xiàn)在北漂的人越來(lái)越多，甚至使很多大學(xué)生都會(huì)選擇去北京工作。對(duì)于很多人在北京那樣的大城市買(mǎi)房可能是一件很麻煩的事情，因?yàn)槲覀冊(cè)谵k理手續(xù)時(shí)，不知道該怎惡魔辦。那么在北京買(mǎi)房首付需要什么手續(xù)呢?下面就讓我們律霸的小編給大家介紹一下吧。

一、北京買(mǎi)房首付需要什么手續(xù)

北京買(mǎi)房政策分為北京戶(hù)口和非北京戶(hù)口兩大類(lèi)，對(duì)于北京市民來(lái)說(shuō)，超兩套房不得再購(gòu)，對(duì)于非北京戶(hù)口來(lái)說(shuō)，納稅5年限購(gòu)一套。具體來(lái)說(shuō)對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年 (含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

1、在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;

2、有北京合法有效的暫住證;

3、購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;

4、身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

商業(yè)貸款是最簡(jiǎn)單的，你有足夠的首付款就可以，其余的就是你的貸款，提供收入證明(收入是月還款的二倍)加蓋公司公章。提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章。如果是夫妻雙方，提供雙方的身份證原件，戶(hù)口本復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件，暫住證原件。這些就可以了。

1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房可以最低首付20%;

2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并且需要貸款的最低首付50%;

3、其他的情況一般都是首付30%。

二、北京市購(gòu)房需要交的材料

1、京籍家庭：家庭成員身份證、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《購(gòu)房承諾書(shū)》。

2、駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭：軍(警)身份證件原件和復(fù)印件、軍官證原件及復(fù)印件，團(tuán)級(jí)以上政治部門(mén)開(kāi)具的家庭成員信息證明及軍(警)身份證和軍官證是同一人的證明。資質(zhì)審核時(shí)不可以只提供軍官證，必須提供軍(警)身份證與軍官證或警官證。

3、北京市單位集體戶(hù)口家庭：家庭成員身份證、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《購(gòu)房承諾書(shū)》;集體戶(hù)口首頁(yè)復(fù)印件需加蓋單位公章或人事章。其中身份證、戶(hù)口本在戶(hù)口所在地的派出所辦理，婚姻證明在戶(hù)口所在地的民政局辦理。

4、外埠家庭：購(gòu)房人和家庭成員身份證原件及復(fù)印件、戶(hù)口本原件及復(fù)印件、資質(zhì)審核信息表、暫住證、連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明(納稅證明和社保都無(wú)需調(diào)取)。

5、外籍人士：護(hù)照及護(hù)照的譯文公證、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》和外國(guó)人在京購(gòu)房《涉外審批單》(資料中如有外文資料，需要提供譯本公證)?！毒惩鈧€(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》在北京市公安局出入境管理處辦理;《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。

6、港澳臺(tái)居民：《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》、《港澳居民身份證》、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》和《涉外審批單》;臺(tái)灣居民需要提供《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》和《涉外審批單》。 《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》在北京市公安局出入境管理處辦理;《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。

北京買(mǎi)房首付需要什么手續(xù)，通過(guò)小編以上的介紹，大家可以了解的，由于北京的外來(lái)人口比較多，手續(xù)的辦理需要根據(jù)不同地區(qū)的人來(lái)覺(jué)定，小編在上文也給大家介紹了一部分的內(nèi)容。在北京這樣的大城市買(mǎi)房我們需要注意的有很多，不要因?yàn)樽约簩?duì)哪一個(gè)方面不了解，而忘記一些手續(xù)，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢(xún)律霸西寧律師。

買(mǎi)房簽訂合同需要注意些什么？

買(mǎi)房簽訂合同流程是什么？注意事項(xiàng)有哪些？

買(mǎi)房送面積受法律保護(hù)嗎