在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是非交易二手房
非交易二手房：
1。僅取得使用權(quán)的房屋，如由房管局直接管理的公房；
2。未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；
4。共有房屋，其他共有人不同意出售的房屋；
5。未經(jīng)抵押人書面同意抵押的房屋；
6。房屋按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買，但剩余價(jià)款未按成本價(jià)補(bǔ)足，正在向完全產(chǎn)權(quán)過渡；
7。依法查封、扣押或者以其他形式限制所有權(quán)轉(zhuǎn)移的；
8。房屋已出租給他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人的，侵犯了承租人的優(yōu)先購買權(quán)和其他權(quán)益；
9。法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
如何確定房子是否可以作為二手房出售？
核實(shí)車主的真實(shí)身份。在簽訂二手房買賣合同前，買賣雙方要確認(rèn)對(duì)方的身份，特別是買賣雙方自行進(jìn)行交易，沒有第三方作為中介擔(dān)保的情況下，要防止不法分子偽造房主身份證以及房屋產(chǎn)權(quán)證的欺詐行為。查清房屋是否出租，是否屬于單位，是否有產(chǎn)權(quán)共有人，是否抵押，是否是小產(chǎn)權(quán)房等一方面，要切實(shí)去看房，咨詢物業(yè)和周邊居民。另一方面，區(qū)房管局要開展信息咨詢，摸清產(chǎn)權(quán)，防范上當(dāng)受騙。
二手房銷售中個(gè)人權(quán)益的維護(hù)無法得到保障。購房者應(yīng)將上述9個(gè)項(xiàng)目中不能提前交易的二手房源排除在外，并明確房屋權(quán)屬。同時(shí)，簽訂二手房買賣合同時(shí)，要認(rèn)真核對(duì)合同內(nèi)容。如有修改，可詳細(xì)簽訂合同，以免日后發(fā)生合同糾紛。如果購房者實(shí)在無法判斷，可以找中介進(jìn)行評(píng)估或咨詢，而買二手房才是最重要的。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
車輛在質(zhì)押情況下是否可以買賣
2021-02-27如何確定交通事故受訴法院
2021-02-04債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)流程
2021-02-13取保候?qū)彽淖钚路梢?guī)定
2021-02-27鄰居住改商噪音擾民,其他業(yè)主如何維權(quán)
2021-02-27勞動(dòng)合同的終止在多久辦理社保轉(zhuǎn)移手續(xù)
2020-11-09勞動(dòng)關(guān)系狀態(tài)種類有哪些
2021-02-06勞動(dòng)者加班的不同薪酬標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-01-05精神病人意外死亡保險(xiǎn)公司賠付多少
2020-12-12意外險(xiǎn)保障范圍
2021-02-09人身意外保險(xiǎn)公司理賠
2021-02-07在哪些情況下保險(xiǎn)公司也會(huì)拒絕賠付
2021-01-31保險(xiǎn)公司應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)賠錢
2021-03-17釋義保險(xiǎn)法第十七條是怎樣的
2020-11-15如何讓保險(xiǎn)索賠變得容易?
2021-01-07車輛是否可以重復(fù)投保？
2020-11-10個(gè)人承包合同
2021-01-29土地承包中的發(fā)包方與承包方指的是什么
2020-11-16土地流轉(zhuǎn)合同中附著物包括哪些
2020-12-07被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案有意見咋辦
2020-11-12